北京住建委存量房屋买卖合同范本2024年.docx

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北京住建委存量房屋买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同当事人

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3双方声明与保证

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属情况

2.3房屋现状说明

第三章：房屋交易价格

3.1交易价格确定

3.2价格条款

3.3价格调整机制

第四章：付款方式及期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3付款条件

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

6.2权属转移费用

6.3权属转移风险

第七章：税费承担

7.1税费种类及标准

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证范围

8.2质量保证期限

8.3质量保证责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼管辖

11.3法律适用

第十二章：特别约定

12.1保密条款

12.2优先购买权

12.3不可抗力

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同备案

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同当事人

1.1出卖人信息

出卖人（以下简称甲方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：，通讯地址：。

1.2买受人信息

买受人（以下简称乙方）：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：，通讯地址：。

1.3双方声明与保证

1.3.1甲方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。

1.3.2乙方声明其具有购买房屋的合法资格和能力。

1.3.3双方保证所提供的个人信息真实有效。

第二章：房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：______平方米，户型：______室______厅______卫。

2.2房屋权属情况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋所有权人：______。

2.3房屋现状说明

2.3.1房屋目前是否出租：______。

2.3.2房屋是否存在抵押或其他权利限制：______。

第三章：房屋交易价格

3.1交易价格确定

双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

3.2价格条款

3.2.1交易价格包括房屋本身及附属设施。

3.2.2交易价格不包含相关税费。

3.3价格调整机制

如遇市场重大变化，双方应协商调整交易价格。

第四章：付款方式及期限

4.1付款方式

乙方选择以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。

4.2付款期限

4.2.1一次性付款的，乙方应于______年______月______日前支付全部房款。

4.2.2分期付款的，乙方应按照附件中的还款计划表支付房款。

4.3付款条件

4.3.1乙方支付首付款后，甲方应配合办理房屋过户手续。

4.3.2按揭贷款的，乙方应于银行放款后______个工作日内支付剩余房款。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

5.2.1甲方应保证房屋交付时的设施设备完好。

5.2.2甲方应结清房屋交付前的所有相关费用。

5.3交付流程

5.3.1甲方交付房屋钥匙给乙方。

5.3.2双方签署房屋交接确认书。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

6.2权属转移费用

6.2.1双方应按照国家规定各自承担相应的税费。

6.2.2权属转移过程中产生的其他费用由______方承担。

6.3权属转移风险

如因甲方原因导致权属转移失败，甲方应承担相应责任。

第七章：税费承担

7.1税费种类及标准

双方应按照国家及地方税务机关的规定缴纳相关税费。

7.2税费支付责任

7.2.1甲方应缴纳的税费包括：______。

7.2.2乙方应缴纳的税费包括：______。

7.3税费优惠政策

如存在税费优惠政策，双方应共同申请享受。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证范围

甲方保证交付的房屋结构安全，设施设备完好，符合国家及地方的建筑和安全标准。

8.2质量保证期限

房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期______年。

8.3质量保证责任

如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方负责无偿修复或更换。

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方逾期交付房屋。

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