小高层住宅楼施工组织设计.doc

茗景苑A4地块住宅工程

施工组织设计

南通建工集团有限公司

茗景苑项目经理部

2024年3月30日

目录TOC\o1-3\h\z\u

第一章工程概况 3

第二章编制依据及原则 4

第三章施工部署 5

第四章施工程序及施工段划分 10

第五章主要分部分项工程的施工方法 10

第六章施工进度计划各阶段进度的保证措施 39

第七章质量保证措施 44

第八章关键工序及实施的重点难点 49

第九章季节性施工措施 57

第十章材料投入计划及其保障措施 59

第十一章机械设备投入计划 60

第十二章施工平面布置与临时设施 60

第十三章安全文明施工措施 62

第十四章环境保护措施 74

第十五章附录 76

第一章工程概况

1建筑概况

本工程为昆山市茗景苑小高层住宅楼，由苏州中海建筑设计院设计。建设地点位于昆山市玉山镇山淞路西侧，地下车库+地上十三——十六层住宅+阁楼，高度4805米，总建筑面方米，最大单体面积18375平方米，计划总工期为714日历天。

2结构设计

本工程为钢筋混剪力墙结构，建筑抗震设防分类丙类，建筑结构安全等级为二级。钢筋混凝土强度等级：筏板承台基础剪力墙梁板为C30s6C30C25。

地下室砌体采用MU15混凝土砖，Mb10水泥砂浆砌240厚MU10砌筑；一层及以上砌体采用B05级砂加气混凝土切块，Mb75混合砂浆砌筑，地下车库隔墙采用A35蒸汽加气混凝土，A35B06级砂浆砌筑。

3装修设计

本工程外墙为涂料墙面，内墙为15厚M15水泥石灰砂浆打底，10厚M50砂浆粉面，内墙涂料墙面；厨房卫生间墙面为12厚M15防水砂浆打底，6厚M50砂浆找平（面层用户自理）。楼面：卫生间厕所为901B聚合物水泥防水胶楼面，其余房间为普通水泥楼面。顶棚：住宅楼梯公共走道为涂料顶棚，其余为柔性腻子顶棚。屋面：上人屋面为3厚APF自粘防水卷材屋面，不上人屋面为3厚APF自粘型防水卷屋面。门：分户门采用防盗保温等性能的甲级金属防火门，管井采用丙级防火门；窗采用塑钢型材单框中空玻璃窗。

4电气设计

（1）强电部分：电源为交流380/220V三相四线制，采用电缆穿钢管埋地敷设，及TNCS接地系统；设置等电位连接；防雷采用避雷带，设在屋面女儿墙或檐口，φ10镀锌圆钢，支持卡子间隔1m，由柱内主筋做引下线，距地50cm设测试点。

（2）弱电部分：包括可视对讲程控电话有线电视宽带网络四个子系统。系统配管均采用在墙内地面现浇板内暗敷设。

5设备工程

含加压送风工程消防工程。

6施工条件

本工程，交通便利，交通及环保管理严格。

建筑施工场地狭小，设计资料基本齐全，水源已到现场电源已到施工现场，临建到位后即可施工。

基础主体施工正处夏秋季节，施工时间比较适宜。施工场地比较狭小，基础放坡支护及井点降水，具体见基坑围护施工组织设计及围护桩图纸。

第二章编制依据及原则

1编制依据

（1）茗景苑八期A区住宅楼工程施工图纸及招标文件；

（2）《中华人民共和国建筑法》；

（3）《建设工程质量管理条例》；

（4）《工程建设强制性标准》；

（5）《工程建设标准强制性条文》；

（6）《建筑施工安全检查标准》；

（8）质量/环境/职业健康安全管理手册程序文件；

（9）《工程测量规范》GB500262024；

（10）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002001；

《地基与基础工程施工及验收规范》GB502024002；

（12）《建筑地基基础施工质量验收规范》；GB50202—2002；

（13）《砌体工程施工质量验收规范》GB502032024；

（14）《混凝土结构工程施工及验收规范》GB502042024；

（15）《屋面工程质量验收规范》GB502072024；

（16）《地下工程防水技术规范》；GB50108—2024；

（17）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB502092024；

（18）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB502102002；

（19）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB502422002；

（20）《通风与空调工程施工质量验收规范》；GB50243—2002；

（21）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2024；

（22）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2024；

（23）《建筑工程冬期施工规程》JGJ1042024；

（24）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ462024；

（25）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ332024；

（26）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ801991；

（27）施工现场管理有关文件和标准；

（28）《