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物业二次装修消防安全责任书

一、背景

为了更好地保障物业安全，防范火灾风险，特制定本《物

业二次装修消防安全责任书》（以下简称“责任书”）。

二、目的

本责任书的目的是明确物业二次装修的消防安全责任，确

保装修过程中的消防措施得到有效实施，减少火灾发生的概率，

并及时控制火灾事故的扩散，从而保护人员生命财产安全。

三、责任方

本责任书涉及的责任方包括物业公司和装修承包商。

1.物业公司责任

（1）负责制定并实施装修项目消防安全管理制度，明确包

括装修方案审批、施工质量监督、消防设施设置等各项要求；

（2）组织人员进行装修施工前的消防安全培训，提高装修

人员的消防安全意识和应急处理能力；

（3）积极配合装修承包商做好消防设施的设置、使用和维

护工作，及时修复损坏的消防设施；

（4）进行定期巡查，确保装修区域内的消防设施完好，并

合理布置灭火器材，保持消防通道畅通；

（5）及时向物业业主或住户宣传消防安全知识，提醒他们

正确使用消防设施，增强火灾预防意识；

（6）对装修过程中的消防安全违规行为，及时制止并采取

相应的纠正措施。

2.装修承包商责任

（1）严格按照消防设计图施工，确保装修过程中的消防设

施设置满足相关规定和要求；

（2）安排具备相应资质和经验的专业人员负责消防设施的

安装、调试和维护工作；

（3）组织装修人员进行消防安全培训，加强他们的消防安

全意识和应急处理能力；

（4）控制装修现场的火源，严禁在装修区域内使用明火作

业，并采取措施防范火灾事故发生；

（5）配合物业公司进行装修区域的消防设施巡查和消防通

道保畅工作；

（6）遵守相关法律法规和规范要求，确保装修施工不影响

建筑物的消防安全。

四、消防设施设置要求

物业公司与装修承包商在装修过程中需要遵守以下消防设

施设置要求：

1.各装修区域应设置足够数量的灭火器，并确保灭火

器材符合国家标准，定期进行检测和充装；

2.严禁堵塞、占用或擅自改变消防通道，确保消防通

道畅通无阻；

3.装修现场应设置消防报警器，并配备可靠性良好的

火灾报警装置；

4.在装修区域内设置可靠的紧急疏散指示牌，指示明

确、清晰可见；

5.保持装修区域内电气线路的安全可靠，防止因线路

老化或过载引发火灾。

五、消防安全培训和宣传

物业公司与装修承包商应共同加强消防安全培训和宣传工

作：

1.定期组织装修人员进行消防安全培训，培养他们正

确使用消防设施、预防火灾的意识；

2.配合物业公司开展消防安全宣传活动，提高业主和

住户的消防安全意识；

3.向业主和住户发布消防安全注意事项，包括禁止私

拉乱接电线、禁止在阳台堆放可燃物等。

六、违规行为处理

对于发现的装修过程中的消防安全违规行为，物业公司和

装修承包商应采取以下相应措施：

1.及时制止违规行为，防止火灾事故的发生；

2.对违规行为责任人进行批评教育，并要求其立即改

正；

3.如有需要，可以采取暂停装修施工的措施，直至违

规问题得到解决；

4.如涉及法律法规的违规行为，应及时报案处理。

七、责任书的生效与解除

本责任书自双方签署之日起生效，并持续有效。在本责任

书生效期间，如有变更或解除的需要，双方应及时进行协商，

并以书面形式进行确认。

八、附则

本责任书不涉及双方其他方面的合作事宜，如有需要，双

方可另行签署相关协议或合同进行约定。

本责任书最终解释权归双方共同所有。

附：责任方签字确认：

物业公司（盖章）：______________________

装修承包商（盖章）：______________________