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房地产商合同物业股权抵押合同8篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲乙双方为了明确物业股权抵押的相关事项，达成如下协议：

一、定义和解释

本合同中涉及的术语和定义，应依照相关法律法规和规章制度进行解释。本合同中物业股权指房地产商持有的物业管理公司的股份权益。抵押指乙方将其持有的物业股权作为担保物，向甲方提供担保，以保证其履行本合同项下的义务和责任。

二、物业股权抵押目的

本合同旨在明确乙方将其持有的物业股权抵押给甲方，以确保乙方履行与甲方签订的房地产销售合同或其他相关合同项下的付款义务。

三、物业股权抵押条款

1.乙方将其持有的物业管理公司的股份权益作为抵押物，抵押给甲方。抵押物的详细信息应包括股权数量、占比等，详见附件一《物业股权抵押清单》。

2.乙方承诺，在还清甲方的全部款项前，不得擅自处置或转让抵押物，包括但不限于出售、赠与、再抵押等行为。

3.若乙方未按时履行付款义务，甲方有权依法对抵押物进行处置，以实现其债权。

四、抵押期限及付款义务

1.本合同的抵押期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方应按照与甲方签订的房地产销售合同或其他相关合同的约定，按时履行付款义务。

3.若乙方未按时履行付款义务，甲方有权要求乙方立即偿还全部款项，并依法处置抵押物。

五、声明和保证

1.乙方保证抵押的物业股权是其合法拥有的，不存在权属纠纷或第三方权利要求。

2.乙方保证抵押的物业股权未被其他机构或个人采取保全措施或查封、冻结等。

3.乙方承诺，在本合同履行过程中，如有任何可能导致抵押物价值下降的情况，应及时通知甲方。

六、违约责任

1.若乙方未按时履行付款义务，甲方有权要求乙方立即偿还全部款项，并依法处置抵押物。同时，乙方应承担违约责任，支付违约金。

2.若因乙方的违约行为导致甲方产生损失，乙方应承担赔偿责任。

3.若甲方未按照本合同约定行使权利或处置抵押物，应承担相应的违约责任。

七、适用法律及争议解决方式

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（抵押权人）：____________________（具体信息）

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方将其持有的房地产项目及物业公司股权抵押给甲方以担保债务事宜，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条抵押物概况

1.乙方将其持有的房地产项目公司（以下简称“项目公司”）的全部股权及物业公司（以下简称“物业公司”）的全部股权作为抵押物，抵押给甲方。

2.抵押物的基本情况：详细列明项目公司和物业公司的名称、注册资本、股权比例、地理位置、经营状况等。

第二条抵押目的与担保债务

1.乙方因（具体债务原因）向甲方借款，为确保乙方按期还款，乙方将其持有的上述股权抵押给甲方。

2.担保债务包括但不限于借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的一切费用。

第三条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供有关房地产项目及物业公司的相关材料，并进行审查。

（2）甲方有权在乙方未能按期履行债务时，依法实现抵押权。

（3）甲方有义务按照合同约定支付借款。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用借款。

（2）乙方应如实提供房地产项目及物业公司的相关材料，并保证其真实性。

（3）乙方应按时履行还款义务，确保项目的正常运营。

（4）乙方不得擅自处置抵押物，如需处置，应提前征得甲方同意。

第四条抵押物登记及保管

1.双方应在本合同签订后，依法办理股权抵押登记手续。

2.抵押物的相关证照、印章等由甲方保管。乙方应协助甲方办理相关手续。

第五条借款的支付与还款

1.借款的支付：甲方应在双方完成抵押登记手续后，按照乙方的要求支付借款。