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北京存量房屋买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋权属

3.3房屋现状

第四章：房屋交易价格

4.1价格确定

4.2价格支付方式

4.3价格变动条款

第五章：付款方式及期限

5.1首付款

5.2尾款支付

5.3付款期限

第六章：房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付流程

第七章：房屋权属转移

7.1权属转移流程

7.2权属转移费用

7.3权属转移完成标准

第八章：税费及费用承担

8.1税费种类及计算

8.2费用承担原则

8.3税费及费用支付

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼

11.3争议解决费用

第十二章：特别约定

12.1特殊条款

12.2附加协议

12.3其他约定

第十三章：合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新

第十四章：合同签订

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保存

14.6其他签约事项

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就存量房屋买卖事宜达成的一致意见，确保双方权益，规范交易行为。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，由甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则订立。

1.3合同定义

本合同中所称的“存量房屋”是指已取得房屋所有权证的房屋；“买卖双方”是指本合同的卖方和买方。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方法定代表人：______

卖方联系电话：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方法定代表人：______

买方联系电话：______

2.3双方声明

2.3.1卖方声明

卖方保证对所售房屋拥有合法的所有权，房屋权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。

2.3.2买方声明

买方声明已充分了解房屋的权属情况、现状，并愿意按照本合同约定购买该房屋。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置

房屋位于：，具体地址为：。

3.2房屋权属

房屋所有权证号：，房屋所有权人为：。

3.3房屋现状

3.3.1房屋结构：______。

3.3.2房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

3.3.3房屋装修情况：______。

第四章：房屋交易价格

4.1价格确定

房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。

4.2价格支付方式

买方应按照本合同约定的方式支付房屋交易价格，支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。

4.3价格变动条款

如遇市场重大变化或双方协商一致，房屋交易价格可进行调整，调整后的交易价格应经双方书面确认。

第五章：付款方式及期限

5.1首付款

买方应于本合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：______元整（￥______元）。

5.2尾款支付

买方应于房屋交付之日起______日内支付尾款人民币（大写）：______元整（￥______元）。

5.3付款期限

买方应严格按照本合同约定的付款期限支付款项，逾期支付的，应按照本合同第九章的约定承担违约责任。

第六章：房屋交付

6.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

6.2交付条件

6.2.1房屋应符合本合同第三章所述的房屋现状。

6.2.2卖方应确保房屋权属清晰，无抵押、无查封、无其他权利瑕疵。

6.3交付流程

6.3.1卖方应提前______日通知买方进行房屋验收。

6.3.2买方应在通知之日起______日内完成房屋验收，并签署房屋交付确认书。

第七章：房屋权属转移

7.1权属转移流程

7.1.1卖方应在房屋交付后______日内协助买方办理房屋权属转移登记手续。

7.1.2买方应提供必要的文件和资料，配合卖方完成权属转移。

7.2权属转移费用

房屋权属转移过程中产生的税费和费用，由______方承担。

7.3权属转移完成标准

权属转移完成以房屋登记机构出具的权属转移登记证明为准。

第八章：税费及费用承担

8.1税