单位指标房买卖合同2024年.docx

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单位指标房买卖合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义及解释

第二章：合同当事人

2.1出卖方（甲方）

2.2买受方（乙方）

2.3双方声明与保证

第三章：标的物

3.1指标房的描述

3.2指标房的权属

3.3指标房的现状

第四章：交易价格

4.1价格确定

4.2价格条款

4.3价格调整机制

第五章：付款方式

5.1付款时间

5.2付款条件

5.3付款凭证

第六章：交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收程序

第七章：风险与责任

7.1风险转移

7.2责任承担

7.3违约责任

第八章：税费与费用

8.1税费承担

8.2其他费用

8.3费用结算

第九章：产权过户

9.1过户时间

9.2过户手续

9.3过户费用

第十章：保证与担保

10.1甲方保证

10.2乙方保证

10.3第三方担保

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除后果

第十二章：争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁或诉讼

第十三章：特别约定

13.1保密条款

13.2不可抗力

13.3其他约定

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同附件

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于单位指标房买卖的权利、义务和责任，确保双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出售单位指标房给乙方的交易行为，包括但不限于房屋的交付、款项支付、产权过户等所有相关事宜。

1.3定义及解释

本合同中所涉及的专业术语和定义，按照国家相关法律法规的规定执行，如有特殊约定，按双方约定解释。

第二章：合同当事人

2.1出卖方（甲方）

甲方为依法注册成立的企业，具有合法的单位指标房出售资格。

2.2买受方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，同意按照本合同的规定购买甲方的单位指标房。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方保证对所出售的单位指标房拥有合法的所有权，并保证房屋权属清晰，无争议。

2.3.2乙方声明与保证

乙方保证其购买行为符合相关法律法规的规定，且购买资金来源合法。

第三章：标的物

3.1指标房的描述

甲方出售的单位指标房位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2指标房的权属

甲方保证所出售的单位指标房权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。

3.3指标房的现状

甲方应向乙方提供单位指标房的现状说明，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。

第四章：交易价格

4.1价格确定

单位指标房的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2价格条款

交易价格包括房屋本身的价值及甲方应承担的相关税费。

4.3价格调整机制

如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整交易价格。

第五章：付款方式

5.1付款时间

乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款在房屋交付前一次性付清。

5.2付款条件

乙方支付定金后，甲方应保证不再将房屋出售给第三方。

5.3付款凭证

乙方支付款项后，甲方应出具相应的收款凭证。

第六章：交付与验收

6.1交付时间

甲方应于______年______月______日前将单位指标房交付给乙方。

6.2交付条件

甲方交付的单位指标房应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、装修状况等。

6.3验收程序

乙方应在接收房屋后______日内进行验收，如有异议，应在验收期内提出。

第七章：风险与责任

7.1风险转移

房屋交付后，房屋的风险责任由甲方转移至乙方。

7.2责任承担

如因甲方原因导致房屋无法交付或交付不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。

7.3违约责任

违约方应根据违约的严重程度，向守约方支付相应的违约金。

以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：税费与费用

8.1税费承担

因本次交易产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担相应的部分。

8.2其他费用

除税费外，与本次交易相关的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由甲乙双方按照约定的比例分担。

8.3费用结算

所有费用应在约定的时间和方式内结算清楚，甲方应提供相应的费用明细和支付凭证。

第九章：产权过户

9.1过户时间

甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方完成产权过户手续。

9.2过户手续

甲方应提供过户所需的所有文件和资料，并协助乙方办理过户手续。

9.3过户费用

产权过户过程中产