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卖房定金合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用与解释

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房产信息

3.1房产位置与描述

3.2房产所有权与使用权

3.3房产现状与瑕疵披露

第四章：定金条款

4.1定金金额与支付方式

4.2定金的法律效力

4.3定金的退还条件

第五章：房产价格与支付

5.1房产总价

5.2付款方式与时间表

5.3逾期付款与违约责任

第六章：房产交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付过程中的权利与义务

第七章：房产过户

7.1过户流程

7.2过户费用

7.3过户完成的标志

第八章：税费与费用

8.1税费承担

8.2其他相关费用

8.3费用支付方式

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除后的权利与义务

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任的承担

10.3赔偿范围与计算方法

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁或诉讼

11.3法律适用与管辖

第十二章：特别约定

12.1保密条款

12.2非竞争条款

12.3其他特别约定

第十三章：合同生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案要求

13.3合同的修改与补充

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同文本与副本

14.5合同的解释权与修改权

卖房定金合同

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于房产交易的定金支付、房产交付、过户等相关事宜，确保双方权益，规范交易行为。

1.2合同定义

本合同中所指的“定金”是指买方为确保房产交易的履行而向卖方支付的一定数额的款项。“房产”是指位于_______的不动产，具体信息见第三章房产信息。

1.3合同的法律适用与解释

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同中的任何条款，若与相关法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方名称：；地址：；联系方式：_______。

2.2买方信息

买方名称：；地址：；联系方式：_______。

2.3双方声明与保证

卖方声明并保证对所售房产拥有合法、完整的所有权，且无任何未披露的抵押、债务或其他权利负担。

买方声明并保证其具备购买房产的资格，且支付定金的款项来源合法。

第三章：房产信息

3.1房产位置与描述

房产位于_______，建筑面积为_______平方米，户型为_______，建筑结构为_______，产权年限至_______年。

3.2房产所有权与使用权

卖方保证房产的所有权和使用权清晰无争议，且无任何影响交易的法律障碍。

3.3房产现状与瑕疵披露

卖方应如实披露房产的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等，并明确告知任何已知的瑕疵。

第四章：定金条款

4.1定金金额与支付方式

买方应支付定金金额为人民币_______元（￥_______），支付方式为_______（如银行转账、现金支付等）。

4.2定金的法律效力

定金自买方支付至卖方账户之日起生效，卖方收到定金后应出具定金收据。

4.3定金的退还条件

若因卖方原因导致房产交易无法进行，卖方应无条件退还定金及相应利息；若因买方原因导致交易无法进行，定金不予退还。

第五章：房产价格与支付

5.1房产总价

房产的总价为人民币_______元（￥_______），包括房产本身及附属设施。

5.2付款方式与时间表

买方应按照以下时间表支付房款：首付款_______元于_______年_______月_______日前支付，余款_______元于房产过户完成后_______日内支付。

5.3逾期付款与违约责任

若买方逾期支付房款，应按未付款项的_______%/日向卖方支付违约金；逾期超过_______日，卖方有权解除合同，并要求买方支付总房款_______%的违约金。

第六章：房产交付

6.1交付条件

房产交付前，卖方应确保房产符合交付标准，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。

6.2交付时间

卖方应在房产过户完成后_______日内将房产交付给买方。

6.3交付过程中的权利与义务

交付过程中，卖方负责清理房产内的个人物品，买方负责验收房产并确认无误。

第七章：房产过户

7.1过户流程

卖方应协助买方完成房产过户的所有手续，包括但不限于房产登记、税费缴纳等。

7.2过户费用

房产过户过程中产生的税费由_______方承担，具体费用包