卖房居间合同范本2024年.docx

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卖房居间合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3丙方（居间方）信息

第三章：房产信息

3.1房产位置及描述

3.2房产所有权及权利限制

3.3房产现状及使用情况

第四章：居间服务内容

4.1居间服务范围

4.2居间服务流程

4.3居间服务费用及支付方式

第五章：合同价格及支付

5.1房产交易价格

5.2付款方式及期限

5.3价格调整及支付条件

第六章：房产交付

6.1交付时间及条件

6.2交付标准及验收

6.3交付后的房产维护

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更与解除的法律后果

第八章：违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算及支付

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼的适用

9.3争议解决的费用承担

第十章：合同生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的义务

第十一章：特别约定

11.1保密条款

11.2知识产权条款

11.3其他特别约定

第十二章：附件

12.1房产相关证明文件

12.2居间服务相关文件

12.3其他附件

第十三章：合同签署

13.1签署方

13.2签署时间

13.3签署地点

第十四章：附则

14.1合同解释权

14.2合同的补充与修改

14.3其他未尽事宜

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）、乙方（买方）及丙方（居间方）在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本条款进行解释。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方为房产的合法所有者，具有完全的处分权。甲方应提供有效的身份证明文件，以证明其身份和房产所有权。

2.2乙方（买方）信息

乙方为具有购房意愿和能力的个人或法人。乙方应提供有效的身份证明文件，以证明其身份和购房资格。

2.3丙方（居间方）信息

丙方为提供居间服务的合法机构，负责促成甲乙双方的房产交易。丙方应提供有效的营业执照和居间服务资质证明。

第三章：房产信息

3.1房产位置及描述

甲方同意出售位于______的房产，房产的具体位置、面积、结构、装修状况等信息详见附件一。

3.2房产所有权及权利限制

甲方保证所出售的房产为其合法所有，无任何权利瑕疵，且未设置任何抵押或其他权利限制。

3.3房产现状及使用情况

甲方应如实告知乙方房产的现状，包括但不限于房产的使用情况、维修保养记录等。

第四章：居间服务内容

4.1居间服务范围

丙方提供的居间服务包括但不限于房产信息的提供、交易双方的沟通协调、交易流程的指导等。

4.2居间服务流程

丙方应根据行业标准和最佳实践，为甲乙双方提供专业的居间服务流程指导。

4.3居间服务费用及支付方式

居间服务费用由乙方支付，具体金额为房产交易价格的______%，支付方式为一次性支付或分期支付，具体支付时间及方式由甲乙双方与丙方协商确定。

第五章：合同价格及支付

5.1房产交易价格

经甲乙双方协商一致，确定房产的交易价格为人民币______元。

5.2付款方式及期限

乙方应按照以下方式支付房款：首付款为交易价格的______%，于合同签订之日起______日内支付；余款于房产过户手续办理完毕之日起______日内支付。

5.3价格调整及支付条件

如遇市场变动或其他不可抗力因素，甲乙双方可协商调整交易价格。价格调整应以书面形式确认，并作为本合同的补充文件。

第六章：房产交付

6.1交付时间及条件

甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内，将房产交付给乙方。

6.2交付标准及验收

房产交付时，应符合双方约定的交付标准。乙方有权在交付前进行验收，如发现房产不符合约定标准，有权要求甲方进行整改。

6.3交付后的房产维护

甲方应保证房产在交付前处于良好的维护状态。交付后，房产的维护责任由乙方承担。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

本合同一经签订，未经甲乙丙三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可提出解除合同。解除合同应提前______天书面通知其他方，并按照合同约定承担相应的责任。

7.3变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，各方应按照合同约定及法律规定，妥善处理相关事宜，