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物业公司安全生产责任书范本

1.不发生人身死亡的一般及以上事故(事故分级见备注1);

2.不发生火灾事故;

3.一般事故重伤人数不超过____人;

4.一般事故直接经济损失不超过____万元;

5.不发生踩踏并导致人员重伤事件;

6.电梯故障困人超过____小时的事件不超过____次/年;

7.不发生内部供电系统故障造成的大面积停电事故;

8.不发生对集团、上市公司、北京大区市场形象、社会形象，造成重大负面

影响的安全生产事件。

二、工作要求

(一)总体工作要求

1.坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，贯彻落实《中

华人民共和国安全生产法》，在新建、扩建和改建工程中执行安全卫生设施与主

体工程同时设计、同时施工、同时验收投产的“三同时”原则。在日常管理中，

执行在生产工作计划、布置、检查、总结、评比的同时，计划、布置、检查、总

结、评比安全工作的“五同时”原则，为实现股东价值和员工价值化的集团使命

提供必要的保障。

2.依据上市公司《____安全生产管理组织建设规定》的要求，健全完善安全

生产的领导机构、监督机构、保障机构。

3.全面推进北京大区城市公司、物业公司及基层单位开展安全生产管理体系

建设工作，在符合集团和上市公司的“华润特色的价值创造型安全生产管理体

系”基础上，建设北京大区管控型体系，建立和完善安全生产的组织体系、制度

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体系、责任体系、教育体系、风险控制体系、监督保障体系、文化体系和评价体

系等，建立起规范化、科学化、标准化的预防管理机制。

4.对发生的不安全事件，严格执行____4____号令颁布的《生产安全事故报告

和调查处理条例》，坚持“四不放过”原则，按集团《安全生产与职业健康信息

传递与报告制度》和上市公司的有关规定及时报送安全生产与职业健康信息。

5.落实安全生产责任制，按经营管理权归属、安全生产监督管理机构与保障

机构责任划分，层层签订安全生产责任书，分解落实安全生产目标及责任，形成

横向到边、纵向到底的安全生产责任体系，并加强考核。

6.健全安全生产考核机制，建立安全生产奖惩制度，将安全生产业绩纳入各

级企业经营业绩考核之中，并严格执行。

7.开展多种形式的安全宣传和教育培训，做好各级各类人员的安全培训和特

种作业人员持证上岗工作。

8.督促各单位加强应急管理，开展重大危险源的辨识和评估工作，建立健全

各项应急预案，并动态修编和演练，完善救援组织。监督城市公司、基层单位确

保应急救援所必需的人力、物力和财力，并根据实际情况，督促各城市公司和基

层单位组织开展消防演练。演练及时进行总结评估，对发现的问题及时修订预

案，并建立演练和评估记录。

9.履行监督检查职责，并督促和指导物业公司及各项目、华兆公司等相关责

任单位开展日常安全检查;执行主责部门巡检等工作策划方案，每季度开展一次安

全生产大检查;结合地域、季节、行业等特点，定期开展专项检查，做好隐患排查

治理等工作。

10.督促各单位落实《职业病防治法》，降低和消除职业健康危害及风险，开

展危害识别、评估和控制，持续改善作业场所的环境，保护从业人员的健康。

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11.落实《建设工程安全生产条例》及《____安全管理要求》，编制年度安全

生产工作计划，开展合规性的评价工作，对工程建设准备阶段、竣工验收移交阶

段加强安全管理，防止出现真空地带。

12.督促各单位加强对外委施工的现场安全管理，重点加强大型机械、消防管

理、高空作业、及园区/周边深基坑、高支模等施工(殃及)本单位，危险性较大的

工程管理，做好起吊设施的检查、高空作业的规范。督促外委建立工程应急救援

预案，并联合公司/项目进行演练，保障安全管理系统的有效并持续改进。

13.督促各单位加强对开盘售楼/物业项目入住的现场消防及应急管理，防止

发生火灾事故及人员踩踏事件。

14.督促各单位加强住宅物业管理阶段的安全管理，特别是物业的消防管理、

电梯管理、儿童游乐设施管理、泳池管理、租户安全管理等，物业公司将出租区

经营、商业物业(商业部分合同委托)委托管理等纳入安全管理范畴，要求责任部

门落实安全监管职责。