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老旧小区外立面改造工程主要分部分项施工方法

本工程首先需将大楼原外装饰面和门窗等进行拆除，此

部分内容将由专业施工队伍完成，具体施工方法略。

第一节土石方工程

1、基础土方开挖

基坑基槽土方开挖要配合基础施工的进度进行，挖土采

用机械开挖、人工清底，多余土石方运至指定地定。

2、土石方回填

⑴施工准备

填土基底已按设计要求完成或处理好，并办理验槽签

证。基础已进行检查和办好隐蔽验收手续，结构已达到规定

强度。填土前，做好水平高程的测设。清除填区内的积水和

有机杂物。

⑵施工工艺

在四周同时进行。采用人工和机械填土混合办法进行回

填。对回填部分进行分段分层回填、压实，在交接处应填成

阶梯形，每层互相搭接，其搭接长度不少于每层填土厚度的

两倍，上下两层错缝距离不少于1m。分层夯实不得损伤防水

层。每层填土压实后都按要求做干容重试验。压实系数为

0.94。人工填土，根据夯重确定每层填土厚度为150-200mm，

打夯时要求：“夯高过膝，一夯压半夯，夯排三次”。夯实基

坑（槽）、地坪，行夯路线由四边开始，夯向中间。每层回

填后，按规范要求在监理见证下取样送试验室检验。

⑶施工注意事项

1）回填土应按规定每层取样测量夯实后的干容重，在

符合设计要求或规范要求后，才能回填上一层。

2）严格控制每层回填厚度。

3）严格选用回填土料质量，控制含水量，夯实遍数等

是防止回填土下沉的重要环节。地下室周围800mm的范围内

采用粘土或亚粘土回填，回填土不得含有石块、碎砖、灰渣

及有机物。

4）雨天应不进行土方回填的施工，如确实须在雨天进

行，必须满足有关的规定要求后，才能进行。

土方回填施工时，应注意保护有关轴线和标准高程桩

点。防止碰撞下沉。

分段分层填土，交接处应填成阶梯形，每层互相搭接，

其搭接长度就不少于每层填土厚度的两倍，上下层错缝距离

不少于1.0m。

填筑粘性土，应在填土前检验填料的含水率。含水量偏

高时，可采用翻松晾晒，均匀掺入干土等措施；含水量偏低，

可预先晒水湿润，增加太实遍数或使用大功率压实机械等措

施。

第二节混凝土及钢筋混凝土工程

1、施工程序

其施工程序如下：

施工准备→材料采运→加工→模板、钢筋制安→砼拌和

→运输→浇筑振实→养护→拆模→养护→检查验收。

2、模板工程

(1)本工程砼施工主要采用定型钢模，其余混凝土施工

根据设计图纸中砼构件的尺寸确定合适模板的材料、尺寸及

形状，拼制模板时，板边要平直，接缝严密，不得漏浆。

(2)模板材质应符合相应的国家和行业规定，木材的质

量应达到III等以上的材质标准，腐朽、严重扭曲或脆性的

木材严禁使用。钢模厚度不应小于3mm，钢板面应尽可能光

滑，不允许有凹坑，褶皱和其他表面缺陷。模板的金属支撑

件材料也应符合有关行业规定。

(3)根据混凝土构件的施工详图进行施工测量放样，重

要的结构多设控制点，以便检查校正。模板安装过程中，必

须经常保持足够的临时固定措施，以防倾覆。安装的模板之

间的接缝必须平整严密。模板安装应符合设计及规范要求。

(4)模板支撑由侧板、立档、横档、斜撑和水平撑组成，

支撑必须保证牢固，在混凝土振捣过程中不会产生位移变

形。

(5)安装支撑、调整完毕后的模板，在模板与砼接触面

涂上防锈保护涂料和脱模涂料。模板安装合格后方能进行下

道工序的施工。

3、钢筋

本工程主要是指钢筋的采购、运输、验收、保管、加工、

制作、安装等内容。

1、钢筋的材质

(1)所有钢筋均应按施工详图及有关文件、指示进行订

购，进场钢筋的外观符合技术规范的要求，并具有出厂证明

和试验报告单，钢筋表面或每捆(盘)均有标志并交给工程师

审查。在使用之前按批号及直径依据钢筋试验规程取样试

验，如拉伸试验、弯曲试验，凡检验、试验不合格的，一律

清退出场，以保证钢筋质量。

（2）钢筋砼结构用的钢筋，其种类、钢号、直径及其

它性能指标等均应符合施工详图及有关设计文件的规定。

(3)钢筋必须按不同等级、牌号、规格及生产厂家分批

验收，分别堆存，不得混杂，且