宾馆出租合同书2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

宾馆出租合同书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同效力

1.3合同解释

第二章：出租方与承租方

2.1出租方资格

2.2承租方资格

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

3.2租赁物面积

3.3租赁物现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：租赁物的使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护与保养

第八章：租赁物的维修与修缮

8.1维修责任

8.2修缮责任

8.3紧急维修

第九章：保险

9.1保险责任

9.2保险范围

9.3保险费用

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约赔偿

10.3违约处理

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

第十二章：特别条款

12.1保密条款

12.2优先权条款

12.3不可抗力条款

第十三章：附加条款

13.1附加服务

13.2附加设施

13.3附加权利与义务

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范出租方与承租方之间的租赁关系，明确双方的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循合同文字、合同目的、相关法律法规以及合同签订时的实际情况。

第二章：出租方与承租方

2.1出租方资格

出租方必须是宾馆的合法所有者或合法授权的管理者，有权将宾馆出租给承租方。

2.2承租方资格

承租方应是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.3双方权利与义务

出租方应保证租赁物符合合同约定的条件，并在租赁期间保持租赁物的正常使用。

承租方应按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金及其他相关费用。

第三章：租赁物描述

3.1租赁物位置

租赁物位于______，具体位置以附件中的平面图为准。

3.2租赁物面积

租赁物的建筑面积为______平方米，具体面积以附件中的测量报告为准。

3.3租赁物现状

租赁物的现状包括但不限于内部装修、设施设备等，具体状况以附件中的描述为准。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限至______年______月______日结束，除非双方另有约定。

4.3租赁期限的延长

租赁期限届满，经双方协商一致，可以延长租赁期限。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，租金总额为______元。

5.2支付方式

租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。

5.3租金调整

租金在租赁期间内不得随意调整，但双方可协商一致进行调整。

第六章：押金及保证金

6.1押金金额

承租方应在签订合同时支付押金______元。

6.2保证金条款

保证金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应金额。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______个工作日内退还押金及保证金。

第七章：租赁物的使用

7.1使用范围

承租方应将租赁物用于宾馆经营，不得用于非法或合同未约定的用途。

7.2使用限制

承租方不得擅自改变租赁物的结构和外观，不得进行任何可能损害租赁物安全和价值的改造。

7.3维护与保养

承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用和良好状态。

第八章：租赁物的维修与修缮

8.1维修责任

出租方负责租赁物的结构性维修，承租方负责日常使用中的小修小补。

8.2修缮责任

租赁期间，如租赁物需要进行大修或改造，修缮责任由双方根据实际情况协商确定。

8.3紧急维修

遇到紧急情况需要维修时，承租方应及时通知出租方，并采取必要措施防止损失扩大。

第九章：保险

9.1保险责任

出租方应为租赁物投保适当的保险，以保障租赁物的安全。

9.2保险范围

保险范围应包括但不限于租赁物的火灾、水灾等自然灾害造成的损失。

9.3保险费用

保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。

第十章：违约责任

10.1违约情形

违约情形包括但不限于承租方逾期支付租金、