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医药制造公司医药物流仓储租赁合同

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[电话、邮箱等]

乙方（承租方）：医药制造公司

公司名称：[医药制造公司名称]

法定代表人：[姓名]

地址：[公司地址]

联系方式：[电话、邮箱等]

鉴于乙方在医药物流过程中需要仓储空间，甲方拥有符合条件的仓库可供租赁，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下合同条款：

一、租赁仓库基本情况

1.仓库位置

甲方出租给乙方的仓库位于[具体地址]，仓库面积为[X]平方米，仓库编号为[具体编号]。

2.仓库设施

-仓库具备完善的通风、照明、消防设施，消防设施符合医药仓储的消防安全标准，并经过相关部门的验收合格。

-配备有温度、湿度调控设备，能够满足不同医药产品的存储温湿度要求。例如，常温库温度可调控范围为10℃-30℃，相对湿度在35%-75%；阴凉库温度不高于20℃；冷藏库温度保持在2℃-8℃。并且调控设备具备实时监测和异常报警功能。

-仓库地面平整、坚固，具备良好的防潮、防虫、防鼠措施。

二、租赁用途

乙方租赁该仓库仅用于存储医药产品，包括但不限于药品、医疗器械、医疗耗材等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品或法律法规禁止存放的物品。

三、租赁期限

1.租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.在租赁期满前[X]个月，如乙方有意续租，应书面通知甲方，双方应在同等条件下优先续签租赁合同。如双方未能就续租事宜达成一致，则本合同在租赁期满时自动终止。

四、租金及支付方式

1.租金标准

每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含仓库的使用费用以及仓库附属设施设备的维护费用，但不包括水电费、物业管理费以及因乙方使用仓库而产生的其他费用。

2.支付时间及方式

乙方应在每月的[支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。

3.押金

乙方在签订本合同后[X]个工作日内，应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且无违约行为的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

-有权按照合同约定收取租金及押金。

-在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，并有权采取相应措施维护自身合法权益。

-有权对仓库及附属设施设备进行定期检查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。

2.义务

-按照合同约定向乙方交付仓库，并确保仓库及附属设施设备在租赁期开始时处于正常使用状态。

-负责仓库主体结构的维修保养工作，但因乙方原因导致的损坏除外。在接到乙方关于仓库设施设备故障或损坏的通知后，应及时安排维修人员进行维修，确保仓库正常使用。

-协助乙方办理与仓库使用相关的政府审批、备案等手续，但所需费用由乙方承担。

-遵守国家法律法规及相关规定，不得干扰乙方的正常经营活动，对乙方在租赁仓库内存储的医药产品信息及商业秘密予以保密。

（二）乙方权利义务

1.权利

-在租赁期内，有权按照合同约定使用租赁仓库及其附属设施设备。

-有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。

2.义务

-按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

-遵守仓库的使用规定，合理使用仓库及其附属设施设备，不得损坏仓库主体结构及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

-在仓库内存储医药产品时，应遵守医药行业的相关法律法规及标准规范，采取必要的措施确保医药产品的质量安全，如进行分类存放、做好防潮防虫等防护工作等。

-负责仓库内部的清洁卫生工作，定期进行清扫和消毒，保持仓库环境整洁。同时，承担因仓储活动产生的水电费、物业管理费等费用。

-在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将仓库转租给第三方或与第三方共同使用。

-租赁期满或合同终止后，应按照合同约定及时将仓库腾空并返还给甲方，仓库及附属设施设备应保持完好状态（正常损耗除外）。

六、保险及安全责任

1.乙方应为存储在仓库内的医药产品自行购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。乙方应在保险合同生效后[X]个工作日内，将保险单副本提交给甲方备案。

2.在租赁期间，乙方应负责仓库内部的安全管理工作，制定并落实安全防范措施，如防火、防盗、防事故等。因乙方原因导致发生安全事故或造成第三