小区物业管理委托合同范本2024年.docx

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小区物业管理委托合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

2.2乙方（受托方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务期限

第四章：物业管理服务质量

4.1服务质量要求

4.2服务质量监督

4.3服务质量考核

第五章：物业管理服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六章：物业管理人员

6.1人员配置要求

6.2人员培训与管理

6.3人员行为规范

第七章：物业维护与保养

7.1设施设备维护

7.2公共区域保养

7.3应急维修响应

第八章：安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全防范措施

8.3安全事故处理

第九章：环境管理

9.1环境卫生标准

9.2绿化管理

9.3环境保护措施

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同终止后的权利义务

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约处理

11.3赔偿与违约金

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附则

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他补充条款

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方委托乙方进行物业管理服务的行为，明确双方的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方管理的物业范围内的所有物业管理服务活动。

1.3合同解释

本合同的解释权归甲方所有，乙方对合同内容有疑问时，应及时向甲方提出。

第二章：合同主体

2.1甲方（委托方）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方代表：______

甲方联系电话：______

2.2乙方（受托方）信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方代表：______

乙方联系电话：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利

甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评估。

2.3.2甲方义务

甲方应按合同约定支付物业管理服务费用。

2.3.3乙方权利

乙方有权按照合同规定收取物业管理服务费用。

2.3.4乙方义务

乙方应提供符合合同约定的物业管理服务。

第三章：物业管理服务内容

3.1物业服务范围

3.1.1基本服务

包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。

3.1.2增值服务

根据甲方需求提供的额外服务。

3.2物业服务标准

3.2.1服务质量

乙方应按照国家和行业标准提供服务。

3.2.2服务响应时间

乙方应保证在约定时间内响应甲方的服务请求。

3.3物业服务期限

3.3.1服务开始日期

自____年____月____日起。

3.3.2服务结束日期

至____年____月____日止。

第四章：物业管理服务质量

4.1服务质量要求

4.1.1服务标准

乙方应达到甲方规定的服务质量标准。

4.1.2服务改进

乙方应根据甲方反馈不断改进服务质量。

4.2服务质量监督

4.2.1监督机制

甲方有权对乙方的服务质量进行监督。

4.2.2监督方式

甲方可通过定期检查、随机抽查等方式进行监督。

4.3服务质量考核

4.3.1考核标准

乙方的服务质量考核应按照合同约定的标准执行。

4.3.2考核结果

考核结果将作为支付服务费用和合同续签的依据。

第五章：物业管理服务费用

5.1服务费用标准

5.1.1费用构成

包括人工费、材料费、管理费等。

5.1.2费用计算

根据服务范围和标准计算服务费用。

5.2费用支付方式

5.2.1支付周期

甲方应按月/季度/年度支付服务费用。

5.2.2支付时间

甲方应在每个支付周期结束后的____天内支付服务费用。

5.3费用调整机制

5.3.1调整条件

如遇市场变化或政策调整，双方可协商调整服务费用。

5.3.2调整程序

服务费用的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六章：物业管理人员

6.1人员配置要求

6.1.1人员数量

乙方应根据服务范围合理配置人员。

6.1.2人员资质

乙方人员应具备相应的职业资格。

6.2人员培训与管理

6.2.1培训要求

乙方应定期对人员进行培训。

6.2.2管理责任

乙方应负责人员的管理工作。

6.3人员行为规范

6.3.1行为准则

乙方人员应遵守甲方制定的行为规范。

6.3.2违规处理

乙方应对违反行为规范的人员进行处