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房地产投资信托基金物业评估指引（全文）

为有利于房地产投资信托基金发展，规范房地产投资信托基金物业

状况评价、市场调研和价值评估活动，保证评估质量，保护投资者合法

权益，满足相关信息披露需要，制定了《房地产投资信托基金物业评估

指引(试行)》，下面是指引全文，欢迎阅读!

?第一章总则

?第一条为规范房地产投资信托基金物业评估活动，保证评估质

量，保护投资者合法权益，满足相关信息披露需要，根据有关法律法规

以及国家标准《房地产估价规范》和《房地产估价基本术语标准》，制

定本指引。

?第二条对房地产投资信托基金持有或者拟持有的房屋及其占用

范围内的土地、配套的设施设备和其他相关财产(以下简称信托物业)进

行状况评价、市场调研和价值评估，适用本指引。

?第三条本指引所称信托物业评估，包括信托物业状况评价、信

托物业市场调研和信托物业价值评估。

?本指引所称信托物业状况评价，是指对信托物业的实物状况、权

益状况和区位状况进行调查、描述、分析和评定，并提供相关专业意见

的活动。

?本指引所称信托物业市场调研，是指对信托物业所在地区的经济

社会发展状况、房地产市场状况以及信托物业自身有关市场状况进行调

查、描述、分析和预测，并提供相关专业意见的活动。

?本指引所称信托物业价值评估(简称信托物业估价)，是指对信托

物业的市场价值或者其他价值、价格进行分析