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物业工程管理职责8篇

【第1篇】d住所小区物业工程管理部职能职责

住所小区物业工程管理部职能与职责

部门名称:物业工程管理部

直接上级:分管副总经理

下属部门:强电技工科、弱电技工科、水暖技工科、仓储科

部门性质:维护住所小区内工程设施、设备以及器材等。

管理职能:

负责对住所小区工程设施举行专职管理,并负责配套设施的养护与

监控,对锁担当的工作负责。

部门职能:

1.对住所小区物业工程管理部门经理负责,并完成部门经理交办的各

项任务。

2.遵守国家有关配套设施设备管理运行等方面的规矩、规范以及平

安规程。

3.对住所小区内强电设备、弱点设备举行维护、管理、保修、保养

等。

4.每周负责对住所小区所把握的主控机房、中央监控室等设备举行

检查。

5.对配套设施、设备的技术资料、售后服务支持,做成档案保管。

6.每月负责住所小区内住户的住所用电计量的抄录、汇总上报收费

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组,然后再向供电单位上报电量,缴纳电费。

7.负责制定住所小区内工程设施管理的各项规则制度。

8.负责住所小区工程设施的平安教导工作以及物业学问的培训。

9.负责尽可能降低能源消耗,节省管理成本,尽可能达到节能环保小

区的标准。

10.负责向上级管理层提交物业工程管理部门的设备修理方案,修理

工具、材料选购方案等。

11.对住所小区重要地点做好雨季防汛、风沙暴防范工作,保证消防设

备系统的稳定性和牢靠性运行。

12.负责住所小区工程设施、设备改造、设备大修等状况的落实。

13.乐观协作住所小区物业管理其他部门的工作。

岗位职责

一、住所小区强电技工岗位职责

1.帮助住所小区物业工程管理部经理开展养护工作,完成领导下达的

任务和指标。

2.负责对住所小区供电系统的养护维保操作,制订住所小区供电设备

的修理、检修方案。

3.住所浮现供电故障之后,必需立刻派出;谨记停电时,准时启动柴油

发电机,保证强电系统的基本运作。

4.负责住所小区业主二次装修工程的监管工作。

5.按照强电系统运行状况,制订切实可行的节能供电措施。

二、住所小区弱点技工岗位职责

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1.帮助住所小区物业工程管理部经理开展养护工作,完成领导下达的

任务和指标。

2.负责消防自动报警系统、通风系统、楼宇自控系统、安保报警系

统、广播系统等弱电系统的运行、养护、修理管理工作。

3.按照实际状况,发挥弱点系统最大功用,开展弱电系统的增效改造

工作。

三、住所小区水暖技工岗位职责

1.帮助住所小区物业工程管理部经理开展养护工作,完成领导下达的

任务和指标。

2.负责住所小区给排水系统的养护、管理,保证各类管理畅通无阻,无

严峻的泡水、漏水、冒水、滴水等现象以及事故隐患。

3.负责住所小区空调系统的运行和养护工作,保证空调设备完好、无

超标噪声和滴漏现象。

4.根据规定,做好空调、给排水系统的养护工作,制订检修方案。

5.按照住所小区实际状况,实施节能方案,保证设备发挥最大功用,延

伸使用寿命。

四、住所小区仓储岗位职责

1.负责管理住所小区物业公司各类备用设备零件、技术文件说明书

等的保管。

2.负责处理住所小区各类设施设备的售后联系、厂家服务等。

3.物料存放整齐后准时入账。

4.负责收集记下,正确准时地做出统计报表。

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【第2篇】z物业工程管理部各岗位工作职责

物业工程管理部各岗位工作职责

*岗位名称:工程修理主管

主要职责与权限:

1、组织审核、编写工程修理部年度、月度工作方案和工作总结。

2、监督检查各部门日常工作并检查其完成任务的质量。

3、负责工程修理部重大工程实施、验收等工作,并举行监督。

4、与业主保持密切联系,准时处理顾客的投诉看法。

5、协调好下属各部门、员工之间的工作。

6、完成领导交办的其他任务。

*岗位名称:工程修理员

主要职责与权限:

1、确保项目内的供电、供水设施设备运行正常。

2、支配好水泵房、配电房的值班、检查工作。

3、负责水质抽检,保证用水平安。