验房表格(精装修详细版).pdfVIP

自助验房表格〔精装房〕

接房流程：检验材料——领国有土地使用权证、住宅使用说明书、住

宅质量保证书、竣工验收备案表、面积实测表、管线分布竣工图——

交纳余款——领钥匙并签钥匙拿到书——综合验收——问题质疑、改

良意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签

署入住交接单

前期工作〔各类查验证件详见备注〕

房屋权属文件：国有土地使用权证上是否有抵押记

是□否□

载？

房屋质量文件：住宅使用说明书、住宅质量保证书、

是□否□

前竣工验收备案表？〔原件〕

期各种相关验收表格：是否有住户验房交接表、楼宇验

是□否□

工收记录表、商品房面积测绘技术报告书

作核实面积、差异补偿是□否□

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、

信箱钥匙、水表、电表〔假设有远程抄表另〕等几把，是□否□

门禁卡

防盗门检查：

防品牌与外观检查。是否有漆面破损或剥落、划痕现象是□否□

盗门及门框密封条是否完好是□否□

门门上、下插销是否平安、可靠、灵活是□否□

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屡次开启子母门，感觉门合叶是否灵活是□否□

合叶、门锁安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是□否□

门门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活是□否□

钥匙是否能够平安、灵活把门锁好是□否□

墙体局部：

屋顶上是否有裂缝？〔与横梁平行根本无妨，如果裂

是□否□

缝与墙角呈45°斜角，说明有构造问题〕

承重墙是否有裂缝？〔假设裂缝贯穿整个墙面，表示

是□否□

该房存在隐患〕

房间与阳台连接处是否有裂缝？〔如裂缝很有可能是

是□否□

阳台断裂先兆，要立即通知相关单位〕

墙是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等，这些都是渗漏迹

是□否□

体象

局墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□否□

部从侧面看墙上是否留有较大、较粗颗粒或印迹粗糙？是□否□

墙面是否有水滴、结雾现象？〔冬天房间里墙面如有

是□否□

水滴，说明墙面保温层可能有问题〕

山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□否□