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开发商委托物业合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就物业管理服务事项签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所开发的物业项目，具体物业地址为：_________。

2.乙方同意根据本合同的约定，为甲方提供物业管理服务，内容包括但不限于：设施维护、安全管理、环境卫生、公共秩序维护等。

第三条服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-物业日常管理，包括清洁、绿化、安保等；

-设施的定期检查与维护，确保正常运转；

-处理业主投诉及建议，维护良好的物业管理关系；

-组织业主大会，促进业主与管理方的沟通。

2.乙方保证按合同要求，按时完成工作，确保符合行业标准和甲方的要求。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条服务质量

1.乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准：

-设施维护周期不得超过规定标准；

-安全管理应确保无重大安全事故发生；

-清洁卫生达到国家标准；

-业主满意度应达到____%及以上。

2.乙方对所提供服务的质量负责，如不符合标准，乙方应在规定时间内进行整改，并承担相应费用。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），包括物业管理费及相关服务费用。

2.付款方式：

-甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业管理费；

-乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

3.若甲方未按时付款，乙方可根据合同约定收取滞纳金，滞纳金按未付款项的____%计算。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-监督乙方的服务质量，提出合理建议和意见。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的物业管理服务；

-按时交付，不得无故延误；

-定期向甲方提供服务报告，接受甲方的监督检查。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-由于不可抗力因素，导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.本合同的解释和执行应遵循中华人民共和国相关法律法规；

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确了甲方和乙方的身份信息，确保合同的法律效力。

2.合同标的：清晰地说明了物业项目及其管理范围，避免后续纠纷。

3.服务范围和质量：详细列出乙方需提供的服务内容和质量标准，确保服务的可操作性。

4.付款条款：约定了付款方式及逾期责任，确保资金流动的顺畅。

5.违约责任与争议解决机制：为合同的履行提供了保障，明晰违约责任，减少后续可能的法律风险。

6.合同终止条款：明确了合同终止的条件，保护双方的合法权益。

7.补充条款：为未来可能的变更提供了依据，确保合同的灵活性。

通过本合同的设计，能够确保开发商与物业管理公司之间的合作顺利进行，明确各自的责任和义务，降低潜在风险，提升物业管理服务的质量。