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开发商委托物业合同

第一条合同双方

甲方(全称):_________(以下简称“甲方”)

乙方(全称):_________(以下简称“乙方”)

双方基于平等、自愿、诚信的原则,就物业管理服务事项签订本合同,以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所开发的物业项目,具体物业地址为:_________。

2.乙方同意根据本合同的约定,为甲方提供物业管理服务,内容包括但不限于:设施维护、安全管理、环境卫生、公共秩序维护等。

第三条服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务:

-物业日常管理,包括清洁、绿化、安保等;

-设施的定期检查与维护,确保正常运转;

-处理业主投诉及建议,维护良好的物业管理关系;

-组织业主大会,促进业主与管理方的沟通。

2.乙方保证按合同要求,按时完成工作,确保符合行业标准和甲方的要求。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效,至____年____月____日终止。

2.合同期满,若双方无异议,可续签合同,或另行签订补充协议。

第五条服务质量

1.乙方提供的物业管理服务应符合以下质量标准:

-设施维护周期不得超过规定标准;

-安全管理应确保无重大安全事故发生;

-清洁卫生达到国家标准;

-业主满意度应达到____%及以上。

2.乙方对所提供服务的质量负责,如不符合标准,乙方应在规定时间内进行整改,并承担相应费用。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元(大写:_________元整),包括物业管理费及相关服务费用。

2.付款方式:

-甲方应在每月____日前向乙方支付当月物业管理费;

-乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

3.若甲方未按时付款,乙方可根据合同约定收取滞纳金,滞纳金按未付款项的____%计算。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务:

-按合同约定及时付款;

-向乙方提供必要的协助和资料;

-监督乙方的服务质量,提出合理建议和意见。

2.乙方的权利与义务:

-按合同要求提供符合标准的物业管理服务;

-按时交付,不得无故延误;

-定期向甲方提供服务报告,接受甲方的监督检查。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务,需向另一方支付违约金:_________元;

2.若违约造成经济损失,违约方应承担赔偿责任,具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中,如发生争议,双方应本着友好协商的原则解决;

2.如协商不成,双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下,本合同可提前终止:

-双方协商一致;

-一方严重违约,致使合同无法继续履行;

-由于不可抗力因素,导致合同无法履行。

2.合同终止后,双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商,并以书面形式补充,本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份,双方各执一份,具同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

1.本合同的解释和执行应遵循中华人民共和国相关法律法规;

甲方(签字/盖章):_________

乙方(签字/盖章):_________

签订日期:____年____月____日

签订地点:_________

关键条款说明

1.合同双方:明确了甲方和乙方的身份信息,确保合同的法律效力。

2.合同标的:清晰地说明了物业项目及其管理范围,避免后续纠纷。

3.服务范围和质量:详细列出乙方需提供的服务内容和质量标准,确保服务的可操作性。

4.付款条款:约定了付款方式及逾期责任,确保资金流动的顺畅。

5.违约责任与争议解决机制:为合同的履行提供了保障,明晰违约责任,减少后续可能的法律风险。

6.合同终止条款:明确了合同终止的条件,保护双方的合法权益。

7.补充条款:为未来可能的变更提供了依据,确保合同的灵活性。

通过本合同的设计,能够确保开发商与物业管理公司之间的合作顺利进行,明确各自的责任和义务,降低潜在风险,提升物业管理服务的质量。

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