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上海公司租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法租赁经营的商业物业租赁给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其位于______（地址）的物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、布局等详见本合同附件一《租赁物业平面图》。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为______元，平均每月租金为______元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金按欠款金额的千分之____计算。

四、用途及经营限制

1.乙方应将租赁物业用于______目的。

2.乙方在租赁期内，不得擅自改变租赁物业的用途，不得从事违法、违规的经营活动。

五、物业交付及验收

1.甲方应于租赁期开始前向乙方交付租赁物业。

2.乙方应在收到租赁物业后的___日内进行验收，并将验收情况书面通知甲方。如乙方未在约定的期限内验收或者验收后未提出异议，则视为乙方已验收合格。

六、物业的维修与保养

1.甲方负责租赁物业的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维修与保养。

2.乙方负责租赁物业的内部装修、设施及日常使用的维修与保养。如因乙方使用不当造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复并赔偿损失。

七、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内，如乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：

（1）乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借租赁物业；

（2）乙方逾期支付租金超过___个月；

（3）乙方从事违法、违规的经营活动。

2.合同期满前，如乙方需继续承租，应在租期届满前___个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。租期届满时，如乙方未提出续租申请或者双方未达成续租协议，则本合同自行终止。

八、违约责任

1.双方同意，如一方违反本合同约定，导致合同解除或终止的，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。违约金按租金总额的百分之___计算。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于地震、火灾、战争等自然或社会事件。

九、其他约定事项

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法租赁的位于上海市__________区的房屋租赁给乙方使用，达成以下租赁合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方同意将其拥有的位于上海市____________区的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体地址为____________，面积为________平方米。

2.房屋的平面图、结构图及其具体配套设施和用途等详见合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋如期归还甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式，每______支付一次。

2.租金不包含物业管理费、水电费等其他费用，乙方应按时足额缴纳。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋及其配套设施，并负责日常维护和保养。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方应保证房屋及其配套设施的完好性和安全性，并负责房屋的日常维修。因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复责任。

五、合同解除与终止

1.甲乙双方同意，在租赁期内，有下列情况之一的，本合同终止：

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行