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长沙市仁邦惠众公寓管理有限公司

装修施工合同

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：-长沙市仁邦惠众公寓管理有限公司-

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》，中华人民共和国建设部（1997）92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：市区（县）路弄（村）号楼室。

3、住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：（1、包工包料2、清包工3、部分承包）。

6、总价款：￥元，大写（人民币）：

其中：材料费：其他费用：双方认可，变更施工内容，工程款按实另计。

7、工期：自年月至年月日竣工，工期天。

二、关于材料供应的约定：

1、甲方提供材料：本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场，乙方办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程由方设计施工方案。

2、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。

3、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

4、工程竣工：乙方应提前3-7天通知甲方验收，甲方应自接到通知7日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期

四、有关安全生产和防火约定：

甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气、水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复。

五、关于工程价款及结算的约定：

1、工程款付款方式列下表：

付款时间

付款百分比

金额

签合同日

55％

元

工期进度过半

45％

元

竣工验收尾款

5％

元

增加工程项目

（签订项目变更表）

100％

元

2、工程保修期：水电隐蔽工程：2年，厕所防水：3年。须将工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

4、双方款项往来，均应出具收据。

六、其它事项

1、（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。（2）指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改建筑承重结构

七、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，可以按照本合同约定向市仲裁委员会申请仲裁人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，本合同解除。

十、其它补充约定：

1.

十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，