某某、某某某某迪贝尔幼儿园等物业服务合同纠纷民事一审民事判决书裁决书.pdfVIP

某某、某某某某迪贝尔幼儿园等物业服务合同纠纷民事一审民事判决书裁决书--第1页

江苏省*********人民法院

民事判决书

***********

原告：*************，统一社会信用代码

******************，住所地****************。

法定代表人：***，该公司执行董事兼总经理。

委托诉讼代理人：***、***，*************律师。

被告：*********艾迪贝尔幼儿园，统一社会信用代码

J7409094P，住所地***************。

法定代表人：***。

委托诉讼代理人：***，该幼儿园园长。

被告：********************，统一社会信用代码

A1W8UN77F,住所地***************。

法定代表人：***，该公司董事长。

被告：***，*，**********出生，**，住******。

三被告共同委托诉讼代理人：***、**（实习），**********

律师。

原告*************（以下简称******）与被告*********艾

迪贝尔幼儿园（以下简称艾迪贝尔幼儿园）、

********************（以下简称***********）、***物业服务

合同纠纷一案，**于**********立案后，依法适用简易程序公开

开庭审理，原告******委托诉讼代理人***，被告艾迪贝尔幼儿园

院长***以及三被告共同委托诉讼代理人***、**（实习）到庭参

加诉讼，本案现已审理终结。

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原告******向**提出诉讼请求：1、判令三被告共同支付

*******************物业费40320元、代收代缴费用100元及逾

期付款利息（自起诉之日起按照一年期LPR标准计算至实际清偿

之日止）。2、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：原告

系具有相应资质的物业服务企业，被告艾迪贝尔幼儿园用于办学

使用的房屋与******小区系同一物业管理区域，案涉房屋所有权

人为被告***，***将房屋出租给***********。原告于*******与

居委会签订物业服务委托合同，负责******小区的物业服务，原

告已为被告提供了物业服务，但被告拖欠物业费及代收代缴费用

近两年，严重影响原告的正常工作，原告为维护合法权益特具状

诉至法院，请求依法支持诉请。庭审中，原告明确物业费计算**

为：1920㎡（建筑面积）*1元/平米/月*21个月。

被告艾迪贝尔幼儿园、***********及***辩称：1、被告艾迪

贝尔幼儿园和***********不是适格的被告，被告***持有的物业

是小区配套建设的幼儿园，根据《江苏省人大常委会法制工作委

员会关于小区配套建设学校物业管理有关问题答复》，小区**内

配套建设的学校是否参与小区的物业管理，应由学校自主决定，

***并未与原告签订物业服务管理合同，双方没有合同关系。2、

原告提供的证据不能证明本案被告的物业属于物业服务合同的服

务对象，被告不受该合同约束，原告并未向被告提供物业服务。

被告持有的物业是独立的区域，实行