业主委员会管理制度模版（3篇）.pdfVIP

业主委员会管理制度模版

一、业主委员会职责

1、执行业主(代表)大会的决定和决议。

2、召集业主(代表)大会会议，报告物业管理实施情况。

3、及时了解物业使用人的意见和建议，监督和协助物业工作,努

力提高小区物业管理水平。

4、监督管理各项规约的实施。

5、组织和监督专项维修资金的筹集和使用。

6、配合物业服务，社区居委会，调解业主之间因物业使用，维护

和管理产生的纠纷。

7、协助物业工作，督促业主交纳物业服务费及其他相关费用。

8、业主(代表)大会赋予的其他职责。

二、业委会委员守则

1、公正廉洁，不谋私利。

2、遵纪守法，恪尽职守。

3、以身作则，带头遵守《业主大会议事规则》《业主管理规

约》，模范履行业主相关义务。

4、团结合作，谦虚谨慎，与街道、社区及居委会携手共创和谐、

幸福小区。

5、热忱为业主服务，认真对待业主的意见，建议和改进措施，及

时向相关部门进行通报。

6、维护业主合法权益，监督和协助物业服务工作。

7、加强学习，提高自身素养，不断增强为业主服务的能力。

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三、财务制度

1、坚决执行财务规章制度，钱、物、帐、批，分别由四个人分

管。

2、本着厉行节约的原则，精打细算，合理用好每一笔钱。

3、账目清晰，记录详细，杜绝挪用。

4、大额支出由业委会会议集体讨论决定，收支公开透明，每半年

进行财务向业主公布一次收支情况，接受业主的监督。

5、年终结算一次。

6、年终财务账册存档。

四、接待制度

1、每周定期由业主委员会委员分别进行来访接待和来信处理。

2、负责接待的人员，对来访者必须热情、耐心、诚恳、认真听取

来访者的诉求，并做好详细记录。

3、不管电话来访或人员来访，都要详细记录内容，根据实际情况

协助解决，必要时通报给相关部门或向上级汇报。

4、对于业主提出的可行性意见或建议，以书面形式向有关部门进

行汇报。

五、会议学习制度

1、业主(代表)大会，根据《业主大会议事规则》，每年召开一

次，做出业主大会决议。

2、业主委员会委员会议，一般每一个月举行一次，根据工作需

要，可召开业主委员会临时会议，会前将会议主题通知各委员。每次

会议必须有会议记录，重要会议做好会议纪要。

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3、业主委员会主任，副主任每周六上午开一次义务例会，商讨一

周的工作情况。

4、为更科学合理的提供服务，根据情况，不定期的召开业主代表

座谈会，征求业主的意见或建议。

5、物业服务评定会议，业委会以条线分四个小组，每年召开二次

条线会议，邀请物业服务公司条线负责人参加，对物业服务质量提出

评定。

6、参加社区四方联席会议，每月一次。

7、业主委员会主任，副主任每月须学习一次，委员每季学习一

次，必要时可组织临时学习或外出学习。

8、参加社区召开的其他会议和学习。

六、档案管理制度

1、档案由专人管理，档案管理人员要忠于职守，自觉遵守档案制

度。

2、档案管理人员应做好档案收集，整理，归档等工作。

3、按照“档案保管期限”和“档案监管、销毁制度”保管好档

案。

4、档案管理人员应做好借阅、登记手续，对于借阅时间较长的档

案，及时催要，使用者查阅保密档案，必须经业委会领导同意后方可

查阅。

5、档案库房必须有防盗，防火，防潮，防鼠等措施，库房内的档

案应排列有序，按照保管期限或类别，项目进行保管。

七、印章管理制度

一、印章的保管:

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1、印章(包括业主委员会公章、财务专用章等)分别由业主委员会

不同委员妥善保管，确保印章安全。

2、印章保管人和保管方式由业主委员会集体讨论决定，印章如不

慎遗失，保管人员应及时向业主委员会报告，到主管部门按照规定程

序重新刻制。印章管理人员如有变动，应及时上缴印章，由业主委员

会重新确