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2024年8月商业地产市场月度报告
中指控股CIH
1.政策动态
商务部、财政部等多个部门及北京、深圳等城市发布相关政策,涉及商业技术应用创新、市内免税店、促进文旅产
业发展、加快内外贸一体化发展等多项内容
2.市场表现
投资开工:2024年1-7月,办公楼、商业营业用房投资、开工同比均继续下降
销售:2024年1-7月,办公楼、商业营业用房销售面积同比降幅均扩大
大宗交易:2024年8月,中指数据监测到大宗交易21宗
本商办用地:2024年1-8月,全国300城商办用地推出及成交规划建筑面积同比分别小幅下降3.0%、增长2.7%
期3.行业动态
企业融资:2024年1-8月,房地产相关企业发行的CMBS/CMBN、类REITs产品约643亿元,同比下降27.5%;首
要批4只消费基础设施REIT产品发布二季报,底层资产运营稳健,出租率维持高位
中期业绩:印力集团、大悦城地产等头部企业发布2024中期业绩,商业板块收入整体小幅增长,但部分企业毛利
点率下降
企业动态:龙湖集团签约萧山经开区项目,打造全方位生活空间;招商蛇口联合平盈投资成立创壹万维企业服务
合伙企业;凯德集团宣布推出入华30周年纪念IP
4.宏观环境
1-7月投资、消费增速回落,出口保持较快增长;前8个月服务业商务活动指数持续位于扩张区间,但不及上年同
期
1-7月全国社会消费品零售总额同比增长3.5%,服务零售额同比增长7.2%,餐饮消费恢复放缓
2
一、政策动态
商务部、财政部等多个部门及北京、深圳等城市发布相关政策,涉及商业技术应用创新、市内
免税店、促进文旅产业发展、加快内外贸一体化发展等多项内容
3
政策动态
地区/部
发布日期政策名称主要内容
门
为加快实施创新驱动发展战略,提升商业创新能力,推动人工智能等新技术赋能商贸流通,商务部决定开展商业技术应用创新中心(以下简称创新
中心)建设,突出智能化方向,推动人工智能技术与商贸流通、新型消费等深度融合,打造数字生活、智慧商圈、AI电商等人工智能典型应用场景
《商务部办公厅关等。突出数字化方向,推动传统商业线上线下融合发展,商业大数据、商业综合服务平台建设,商业新业态新模式创新等。突出绿色化方向,推动
于开展商业技术应
商务部2024-08-20用创新中心建设的传统商业领域节能减排技术和管理创新,商业绿色发展创新,先进绿色技术推广应用创新等。建设任务方面,主要围绕开展新技术推广应用、促进
通知》科技成果商业化应用、集聚商业技术创新资源。
同时,《通知》提出,创新中心依托相关领域研究实力强、科技创新优势突出的骨干企业、科研院所、高等院校、商学协会组建。鼓励以企业为依
托单位,与高校、科研院所等单位进行共建。
现由中免集团经营的北京、上海、青岛、大连、厦门、三亚等6家市内免税店,自本通知施行之日起适用《市内免税店管理暂行办法》。现由中出服
《关于完善市内免经营的12家外汇商品免税店,以及现由港中旅资产经营的哈尔滨外汇商品免税店,自本通知施行之日起3个月内转型为市内免税店
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