2024年8月商业地产市场月报.pdf

2024年8月商业地产市场月度报告

中指控股CIH

1.政策动态

商务部、财政部等多个部门及北京、深圳等城市发布相关政策，涉及商业技术应用创新、市内免税店、促进文旅产

业发展、加快内外贸一体化发展等多项内容

2.市场表现

投资开工：2024年1-7月，办公楼、商业营业用房投资、开工同比均继续下降

销售：2024年1-7月，办公楼、商业营业用房销售面积同比降幅均扩大

大宗交易：2024年8月，中指数据监测到大宗交易21宗

本商办用地：2024年1-8月，全国300城商办用地推出及成交规划建筑面积同比分别小幅下降3.0%、增长2.7%

期3.行业动态

企业融资：2024年1-8月，房地产相关企业发行的CMBS/CMBN、类REITs产品约643亿元，同比下降27.5%；首

要批4只消费基础设施REIT产品发布二季报，底层资产运营稳健，出租率维持高位

中期业绩：印力集团、大悦城地产等头部企业发布2024中期业绩，商业板块收入整体小幅增长，但部分企业毛利

点率下降

企业动态：龙湖集团签约萧山经开区项目，打造全方位生活空间；招商蛇口联合平盈投资成立创壹万维企业服务

合伙企业；凯德集团宣布推出入华30周年纪念IP

4.宏观环境

1-7月投资、消费增速回落，出口保持较快增长；前8个月服务业商务活动指数持续位于扩张区间，但不及上年同

期

1-7月全国社会消费品零售总额同比增长3.5%，服务零售额同比增长7.2%，餐饮消费恢复放缓

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一、政策动态

商务部、财政部等多个部门及北京、深圳等城市发布相关政策，涉及商业技术应用创新、市内

免税店、促进文旅产业发展、加快内外贸一体化发展等多项内容

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政策动态

地区/部

发布日期政策名称主要内容

门

为加快实施创新驱动发展战略，提升商业创新能力，推动人工智能等新技术赋能商贸流通，商务部决定开展商业技术应用创新中心（以下简称创新

中心）建设，突出智能化方向，推动人工智能技术与商贸流通、新型消费等深度融合，打造数字生活、智慧商圈、AI电商等人工智能典型应用场景

《商务部办公厅关等。突出数字化方向，推动传统商业线上线下融合发展，商业大数据、商业综合服务平台建设，商业新业态新模式创新等。突出绿色化方向，推动

于开展商业技术应

商务部2024-08-20用创新中心建设的传统商业领域节能减排技术和管理创新，商业绿色发展创新，先进绿色技术推广应用创新等。建设任务方面，主要围绕开展新技术推广应用、促进

通知》科技成果商业化应用、集聚商业技术创新资源。

同时，《通知》提出，创新中心依托相关领域研究实力强、科技创新优势突出的骨干企业、科研院所、高等院校、商学协会组建。鼓励以企业为依

托单位，与高校、科研院所等单位进行共建。

现由中免集团经营的北京、上海、青岛、大连、厦门、三亚等6家市内免税店，自本通知施行之日起适用《市内免税店管理暂行办法》。现由中出服

《关于完善市内免经营的12家外汇商品免税店，以及现由港中旅资产经营的哈尔滨外汇商品免税店，自本通知施行之日起3个月内转型为市内免税店