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精装房市场规模发展趋势分析
精装修定义：根据建设部出台的商品住宅装修一次到位实施导则,住宅全
（精）装修是指所有功能空间的固定面全部铺装或者粉刷完成,厨房和洗手间的基
本设备全部安装完成.通俗来讲,精装修交付是指业主拿到钥匙后只需要采购软
装家具以及电器（厨卫以外）等即可快速入住的房屋交付模式.精装修房屋水电
路线、开关、门窗等基础设施完成铺装,墙面地板完成粉刷,厨电和热水器等厨
房卫浴设备均已完成安装.
2022年精装房家装中,建材（户内门,地板等）、卫浴（坐便器、洗面盆等）、
厨房部品（厨房水槽、橱柜等）配置率均在95%以上；家电中,与硬装结合较好
的烟机、灶具为一级配套（90%以上）,消毒柜、空调、热水器、新风系统为二
级配套（20%-70%以上）,多数家电仍处于三级配套（0-20%）.
2022年精装修商品住宅配套家电规模（万套）及配置率（%）
2022年-2022H1精装房开盘套数及同比增速（单位：套）
2022-2022年精装修商品住宅渗透率
一、精装房增长原因
国家基于对绿色环保等因素考虑,加速推动精装房普及,发布可执行性较强
的政策规范和目标计划.对政府而言,精装房有效避免分散装修带来的粉尘和噪
声污染、促进装修材料的节约、减少建造垃圾的产生,符合绿色环保的发展趋势；
2022年当年住建部和住建厅分别发布住宅室内装饰装修工程质量验收规范和关
于推进住宅全装修工作的意见,完善精装修验收标准和细化精装修推进的工作
安排,次年住建部建造业发展十三五规划明确提出2022年新开工全装修成品住
宅面积达到30%.在国家级政策的指导下,各地区纷纷出台省市级政策,多数限
制了新开盘地产项目的毛坯房比例.
全/精装房相关政策颁布频率
全国性住宅精装修政策概览
年份内容
《关于推进住宅产业现代化提高住宅
质量若干意见》提出加强对住宅装修的
管理，积极推广一次性装修或者菜单式装
1999年
修模式，避免
二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民
等现象。
《商品住宅装修一次到位实施导则》提
出制定了装修管理、设计、实施等方面
2002年的细则，提出推行装修一次到位的根本
目的在于逐
步取销毛坯房，直接向消费者提供全装
修成品房；规范装修市场，促使住宅装
修生产从无序走向有序。
《关于进一步加强住宅装饰装修管理
的通知》要求各地制定出台相关扶持政
策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修
2022年到位或者采用菜
单式装修模式，分步实施，逐步达到取
消毛坯房、直接向消费者提供全装修成
品房的目标。
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