破旧房屋买卖合同书模板2024年.docx

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破旧房屋买卖合同书模板2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及现状

3.2房屋权属状况

3.3房屋附属设施

第四章：房屋买卖条件

4.1买卖价格

4.2付款方式及时间

4.3房屋交付条件

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付标准

5.3交付流程

第六章：风险与责任

6.1风险承担

6.2违约责任

6.3不可抗力

第七章：税费及费用

7.1税费承担

7.2其他费用

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除条件

8.3解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼

第十章：特别约定

10.1保密条款

10.2优先购买权

10.3其他特别约定

第十一章：合同附件

11.1房屋现状照片

11.2相关权属证明文件

11.3其他附件

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三章：其他

13.1通知与送达

13.2合同解释

13.3附加条款

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同份数及保存

14.5合同生效声明

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于位于_____（房屋位置）的破旧房屋的买卖关系，确保双方权益，规范交易行为。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方就上述房屋的买卖事宜，包括但不限于房屋的交付、款项支付、权利义务等。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

甲方（卖方）名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2乙方基本信息

乙方（买方）名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.3双方声明与保证

2.3.1甲方声明与保证

甲方保证所售房屋为其合法所有，无抵押、无债务纠纷，并保证房屋符合国家相关法律法规的规定。

2.3.2乙方声明与保证

乙方保证购买房屋的资金来源合法，且具备购买房屋的资格。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及现状

房屋位于_____，建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____，房屋现状为破旧，具体状况见附件1。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，甲方拥有房屋的完全所有权，房屋权属证明见附件2。

3.3房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于_____，具体设施清单见附件3。

第四章：房屋买卖条件

4.1买卖价格

甲方同意将上述房屋以人民币（大写）元整（￥）的价格出售给乙方。

4.2付款方式及时间

乙方应于本合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应在房屋交付前一次性支付。

4.3房屋交付条件

甲方应在收到全部房款后_____日内将房屋交付给乙方，交付条件包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常等。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。

5.2交付标准

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，水电设施正常，附属设施完好。

5.3交付流程

5.3.1甲方负责清理房屋，确保房屋整洁。

5.3.2甲方应提前通知乙方交付时间。

5.3.3双方在交付现场进行房屋验收，确认无误后签署房屋交付确认书。

第六章：风险与责任

6.1风险承担

自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。

6.2违约责任

6.2.1如甲方未能按时交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋价款的_____%。

6.2.2如乙方未能按时支付房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_____%。

6.3不可抗力

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

第七章：税费及费用

7.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费，由_____方承担。

7.2其他费用

房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由_____方承担。

以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续提问中继续补充。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除条件

8.2.1甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.2.2乙方有权在甲方违约的情况下解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据合同履行情况和损失情况，协商解决后续事宜。

第