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2017购房需要缴纳哪些税

2017年买房要交那些税你知道吗?你对买房要交那些税了解吗?下面

是yjbys小编为大家带来的关于买房要交那些税的知识，欢迎阅读。

?一、买房要交那些税?

?购买新房缴纳的各种税费：

?(一)买商品房需要交的税：

?1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通

商品住宅减半，即1.5-2.5%。

?2、印花税，购房总价的0.05%

?(二)基金：

?1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

?2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

?(三)规费

?1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/

平方米，由开发商交，购房者不用交)

?2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

?3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

?(四)如果按揭，还要发生以下费用

?1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

?2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

?3、公证费，贷款额乘以0.03%

?4、抵押登记费，100元

?首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：

?契税：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;

非普通住宅3%。

?手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。

?登记费：80元，非普通住宅80-800不等。

?印花税：5元。

?众多税费容易让人迷糊，也容易让新购房者漏下而影响办理购房

进度。到底新房税费要交哪些呢，如果理清楚了其实不难，会很顺利的

完成购房过程。

?二、买房应该注意什么?

?(一)、买房、签约时应注意：

?1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台

的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂

尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

?2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购

书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然

在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自

己添麻烦。

?3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协

议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头

承诺录下来。

?4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以

防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

?5、列明应交费用清单，避免乱收费。

?6、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师

有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业

主自己聘请的律师才能替业主自己说话。

?7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协

议)，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括

哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的

签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

?(二)、收楼时应注意：

?1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实

测面积文件、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅使用说明书》、

《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明

“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。

?2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续

时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清

楚”，避免既成事实。

?3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。

?(三)、发生纠纷时应注意：

?1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的

书面材料。

?2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼?这是

决定官司成败的关键。

?3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。

?tips:感谢大家的阅读，本文由我司收集整编。仅供参阅！