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智能化系统工程合同书

（合同、协议书范本）

甲方：**单位或个人

乙方：**单位或个人

签订日期：**年**月**日

签订地点：**省**市**地

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智能化系统工程合同书

甲方(发包人)：_________

乙方(承包人)：_________

根据《中华人民共和国招投标法》的规定，参照《居住小区智能化系统建设要点与技

术导则》(修订稿)中相关标准，_________小区智能化系统工程经邀请招标，依据乙方提

交的_________花园智能化系统投标文件(包括技术解决方案书、施工组织方案书、设备清

单及报价表)，并在双方研究、讨论最后确认的设计文件(同投标文件)的基础上，确定由

乙方对本工程实行总承包(系统集成)。

为明确工程内容及双方权利、义务，本着相互协作，紧密配合的原则，根据《中华人

民共和国民法典》、《智能建筑工程质量验收规范》(征求意见稿)及其他有关法律、行政

法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合该工程具体情况，甲、乙双方经充

分协商，签订本合同，共同遵守。

第一部分工程概况

1、工程概况

1.1工程名称：_________小区智能化系统工程

1.2工程地点：_________

1.3工程内容

1)本次智能化系统工程建设包括：闭路监控子系统、可视对讲子系统、周界防范子系

统、家庭智能化及家庭安防子系统、一卡通管理子系统、停车场管理系统、综合布线子系

统、小区局域网系统、背景音乐子系统、物业管理子系统、设备控制子系统、信息发布子

系统、视频点播子系统、网站发布系统。

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2)本次合同未涉及_________小区样板房智能化演示系统和单列的智能化演示系统

(模拟展板)，双方另行协商解决，不包含在本合同中。

3)本次工程建设包括很多可选项目或设备(可建设、可不建设)，可选项目或设备如需

要建设则作为增项工程进行，双方另外单独结算，补签合同，如有争议，双方协商解决。

可选项目或设备包括：闭路监控系统中的远程监控中心、一卡通系统中消费系统、

WWW/E-Mail服务器、背景音乐子系统中节目定时器/报警信号发生器、电子巡更子系统、

家庭智能化及安防系统中的红外发射器、家电控制继电器、无线遥控器、无线接收器等。

4)还有部分建议自购项目或设备，建议自购项目或设备是本智能化系统工程有机构成

部分，不可缺，由甲方负责采购。建议自购项目或设备包括：机房子系统、卡座广播系统。

5)本次智能化系统工程一卡通子系统中的智能卡是必选项目，因为价格、型号、印刷

不确定，未包含在总报价中，需要另外签订合同，不包含在本合同中。

第二部分工程承包范围

2、工程承包范围

2.1承包范围：工程承包内容同招标文件，设计要求及工程地质情况，详见本工程施

工图纸及设计说明。

第三部分合同总额、承包方式及合同文件组成

3、合同总额及承包方式

3.1合同总额(或者称为工程总造价)即委托乙方建设_________小区智能化系统工程

全部子系统所签订合同总额之和，总额为_________万元(_________元整)。

3.2承包方式：该项目采取由乙方包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的

方式进行总承包。

3.3特别说明

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1)在本次智能化系统建设中，所有子系统中所涉及的顾地牌PVC管价格均由甲方提供，

若价格发生变化，以最终价格为准，补差价(如单价高于合同价，甲方补高出部分差价)。

2)在本次工程中，未考虑智能化系统工程主干路由，由甲方为乙方提供室外电信干线

管道2孔?80PVC管道。

3)合同中有不可预见因素，若发生增减项，双方补签增、减项合同，一起构成本合同

的有效组成部分。

4、组成合同的文件

4.1本合同

4.2_________小区智能化系统招标书

4.3_________小区智能化系统工程技术解决方案书

4.4______