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房地产商合同房产抵押贷款合约8篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方进行房地产抵押贷款事宜，经友好协商达成如下协议：

一、抵押物基本情况

乙方将其合法拥有的坐落于______市______区（县）的房地产（房屋产权证编号：______；土地证编号：______）抵押给甲方，作为贷款担保。抵押物建筑面积______平方米，用途为______，权属清晰无争议。

二、贷款详情

1.贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行，具体利率在放款时由双方约定。

三、抵押条款

1.乙方承诺已对抵押物享有完整的所有权和处分权，不存在权属纠纷或其他影响本协议履行的情形。

2.乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养，确保抵押物的完好和价值不受损失。如有损坏或价值减少，乙方应及时通知甲方并承担相应责任。

3.乙方不得擅自转让、出租或再抵押抵押物，如需转让、出租或再抵押，应事先征得甲方同意。

四、贷款发放与偿还

1.甲方在收到乙方提供的房屋产权证、土地证及他项权利证书等相关文件后，经审查无误，向乙方发放贷款。

2.贷款利息按月（或季、年）结算，乙方应在每月（或每季、每年）的指定日期前支付贷款利息。

3.贷款到期时，乙方应一次性偿还贷款本金及最后一个月的利息。如乙方无法按期偿还贷款，应与甲方协商并征得甲方同意，办理续贷或展期手续。

五、违约责任

1.乙方如未按照约定偿还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方按照逾期利率支付逾期利息。

2.乙方如擅自转让、出租或再抵押抵押物，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息，并可要求乙方承担违约责任。

3.乙方如因保管不善导致抵押物损坏或价值减少，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值或提供其他担保。

六、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（抵押权人）：____________________（签字盖章）

乙方（抵押人）：____________________（签字盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（贷款人）：________________

乙方（借款人）：________________

鉴于甲方同意向乙方提供贷款服务，乙方需以其合法拥有的房地产作为抵押物进行抵押，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本协议生效之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算。

二、抵押物条款

1.抵押物：乙方提供位于______的房地产作为本次贷款的抵押物。

2.抵押物所有权证明：乙方应提供房地产的所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物的市场价值为人民币______元整或以上。

三、还款条款

1.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。

2.逾期还款：如乙方未按时足额偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。

四、保证条款

1.乙方承诺以其合法拥有的房地产作为本次贷款的抵押物，并保证抵押物的权属无争议、无其他抵押权或使用权纠纷。

2.乙方承诺按时足额偿还贷款本息，并承担因违约而产生的一切法律责任。

3.甲方有权对乙方的抵押物进行监管，并有权在乙方违约时依法处置抵押物以实现其债权。

五、提前还款条款

1.乙方有权提前偿还全部贷款本息，提前还款不收取违约金。

2.如乙方提前还款，应提前通知甲方，并与甲方协商确定提前还款的具体日期和金额。

六、违约及救济条款

1.如乙方未按时足额偿还贷款本息，甲方有