商铺租赁合同协议书.docxVIP

商铺租赁合同协议书

甲方（出租方）：____________

身份证号：__________________

地址：_______________________

乙方（承租方）：____________

身份证号：__________________

地址：_______________________

鉴于甲方为合法拥有并有权出租上述商铺，乙方希望租赁该商铺以用于商业经营，双方在平等自愿的基础上，经充分协商，特订立以下协议条款以共同遵守。

一、租赁目的

本合同的目的是规范甲乙双方在商铺租赁过程中的权利与责任，确保双方合法权益，明确租赁条款，确保租赁交易的顺利进行。

二、租赁商铺信息

1.商铺地址：_____________________________

2.商铺面积：_____________________________

3.商铺性质：_____________________________（如零售、餐饮等）

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____________年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月通知甲方。

四、租金及支付方式

1.租金：商铺租金为每月____________元（人民币），租金支付方式为___________（例如：按季度、半年或年度支付）。

2.租金支付时间：乙方须于每期租金到期前____日内将租金支付至甲方指定银行账户。

3.逾期支付：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期费用____________元。

五、押金

1.押金金额：乙方需向甲方支付押金____________元（人民币）。

2.押金支付时间：乙方须在签订本合同时一次性支付押金。

3.押金退还：合同终止后，甲方应在乙方归还商铺并确认无损坏后_____日内退还押金，若有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

六、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.甲方应保证合法拥有商铺的出租权，并保证商铺的安全及合法合规性。

2.甲方应在租赁期内提供必要的维护和修缮服务，确保商铺的正常使用。

3.甲方不得随意干扰乙方的合法经营活动，但有权在合理时间内进行检查。

4.如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应负责赔偿乙方因此产生的损失。

乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用商铺进行经营活动，但不得改变商铺的用途。

2.乙方应按时支付租金及其他费用，并负责商铺内的日常维护与管理。

3.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让商铺，如需转租，须经甲方书面同意。

4.乙方应遵守当地法律法规及相关管理规定，确保经营活动合法。

七、保密条款

双方在合作过程中所获知的商业秘密、技术信息及其他未公开的信息均为保密信息，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露。如有违反，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此产生的损失。

八、收益分配

如乙方在商铺经营中获得收益，甲方不参与收益分配，乙方应独立承担经营风险与收益。

九、合同变更与解除

1.合同变更：如需对本合同条款进行变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.合同解除：

-甲方可在乙方违反本合同条款，或因不可抗力事件导致合同无法继续履行时，提前解除合同。

-乙方可在甲方未能履行合同义务，或商铺出现严重安全隐患时，提前解除合同。

十、违约责任

1.甲方如未能按合同约定提供商铺或影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方如未能按时支付租金，需承担逾期费用，并赔偿甲方因此产生的相关损失。

十一、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

请根据您的实际情况进行适当调整和补充，以确保合同的完整性和准确性。确保在签署前咨询专业法律人士以确认合同的法律效力。