2024买卖农村房屋合同简单版本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号的农村房屋所有权，并愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方保证对其出卖的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应按照双方约定的付款方式，分_______期将购房款支付给甲方，具体付款方式和付款时间如下：

（1）第一期：乙方在合同签订之日起_______日内支付人民币_______元整；

（2）第二期：乙方在_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；

（3）第三期：乙方在_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。

2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋验收确认单》。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。

4.3双方同意，本合同自签订之日起_______年内有效。如双方在合同有效期内未能完成房屋交易，本合同自动解除。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。

5.2违约金的具体数额双方约定为：人民币_______元整。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日

乙方（盖章）：________________日期：_______年_______月_______日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.房屋权属清晰：确保甲方对出卖的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书原件，以证明其对房屋的所有权。

2.房屋现状真实：确保甲方提供的房屋信息真实准确，不存在隐瞒或误导乙方的情况。解决办法：双方在签订合同前，应共同对房屋现状进行实地查看，并在《房屋验收确认单》上签字确认。

3.付款方式的约定：确保乙方的付款方式符合双方约定，避免出现逾期付款的情况。解决办法：双方应在合同中明确约定付款方式和付款时间，并严格按照约定履行。

4.房屋交付及过户：确保甲方按时交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：甲方应在本合同签订之日起规定的时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

5.合同履行、变更和解除：确保双方严格按照合同约定履行合同，避免出现擅自变更或解除合同的情况。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有特殊情况需变更或解除合同，应协商解决。

6.违约责任：确保双方在违反合同约定时，能够按照约定承担违约责任。解决办法：双方应在合同中明确约定违约金数额，以便在违约情况下按照约定执行。

7.争议解决：确保双方在发生争议时，能够通过合适的途径解决。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.所有权：指对不动产或动产的占