2024xx房屋租赁合同格式范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用作_______（如居住、办公、商业等）。

1.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施清单确保其正常使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：_________________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规及争议解决

7.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方主体资格不合法，有权拒绝签订合同或终止合同的履行。解决办法：在签订合同前，对对方的主体资格进行核实，包括但不限于查询工商注册信息、身份证明等。

2.确保合同内容的完整性和准确性。合同中约定的条款应明确、具体，避免使用模糊、歧义性的词语。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保合同内容真实、准确、完整，对于不明确或存在歧义的条款，应及时与对方沟通并进行修改。

3.注意合同中的违约责任条款，明确双方在违约时的责任和后果。解决办法：在签订合同前，仔细阅读违约责任条款，确保违约责任明确、合理，避免因违约而导致的损失。

4.注意合同中的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在签订合同前，了解各种争议解决方式的优缺点，选择对自己有利的争议解决方式。

5.确保合同的签订过程符合法律法规的要求，如合同的生效需要公证或鉴证等。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，确保合同签订过程合法有效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并有权将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间段。

4.租金：指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的房屋租赁费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。

7.维修责任：指租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的责任承担。

8.法律法规：指中华人民共和国法律、法规、规章以及司法解释等规范性文件。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租位于中国的房屋给个人或企业的情况。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于出租房屋带有家具或设备的情况。

4.适用于需要双方约定特定的租赁条件，如宠物允许、吸烟限制等。

5.适用于需要在租赁期结束后，承租人有优先购买权的情况。

补充条款：

A.宠物条款：承租人是否可以饲养宠物