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房地产联合开发合同经典版7篇

篇1

甲方：__________

乙方：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，就共同进行某房地产项目进行联合开发等相关事宜，经友好协商，达成如下协议，以资双方共同遵守。

一、联合开发项目的概述

1.项目名称：__________。

2.项目位置：__________。

3.项目规模及规划指标：双方根据土地面积和项目开发规划共同制定详细指标。具体见附件《项目规划指标》。

二、合作模式

双方共同出资设立一个新公司（以下简称“项目公司”），作为该项目的开发主体。甲方以土地使用权出资，乙方负责项目的开发建设和销售等全部工作。项目公司设立后，双方按照约定的股权比例共同承担风险和收益分配。具体股权比例如下：甲方占XX%，乙方占XX%。

三、项目开发流程

1.前期准备：双方共同办理项目立项、规划审批等前期手续。

2.拆迁及土地整理：由甲方负责拆迁及土地整理工作，乙方提供技术支持和资金保障。

3.项目建设：由乙方负责项目的开发建设，包括施工、监理、设计等事宜的确定和合同管理。

4.销售推广：双方共同负责项目的销售推广工作，制定销售策略和销售价格等。

5.财务管理：项目公司设立独立的财务部门，实行严格的财务管理制度，确保项目资金的专款专用和透明化。

四、资金筹措与管理

1.双方应按照项目进展情况和实际需要共同筹措资金，确保项目的顺利进行。

2.项目公司的资金使用实行预算管理，设立专门的账户进行资金监管，确保资金的安全和合规使用。

3.双方应按照约定的股权比例共同承担项目的资金缺口和风险。

五、权益分配

1.项目的利润按照双方约定的股权比例进行分配。

2.项目的风险由双方共同承担，具体承担比例按照股权比例确定。

3.项目公司产生的其他权益（如土地使用权、知识产权等）归属项目公司，由双方按照股权比例共享。

六、合作期限

本合同的合作期限为项目启动至项目完成并分配完毕全部利润止。合作期限届满后，双方可协商续签或终止合作。

七、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因一方原因导致项目无法继续进行或造成重大损失，守约方有权解除本合同并要求违约方承担违约责任和损失赔偿。

八、其他约定

1.本合同的修改、补充应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方：__________

乙方：__________

根据有关法律、法规，为明确甲乙双方的项目开发合作权益，经友好协商，就共同投资房地产项目达成如下协议。本合同是双方精诚合作的业务准则，双方应共同遵守并恪守履行。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在甲乙双方达成共识时签字生效。现将有关条款细化如下：

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法人代表签字：__________法人代表签字：__________

签约时间：_____年_____月_____日签约时间：_____年_____月_____日

附件一：违约责任及赔偿条款；附件二：《组织管理分工》；附件三：《财务对接结算协议》；附件四：《财务管理流程及财务制度》等相关文件资料作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力双方共同遵守执行本合同所有条款履行各自职责义务确保合作项目的顺利进行实现合作共赢的目标等内容体现双方合作的真实意愿和合法合规性保护各方的合法权益不受侵害等内容体现合同的严谨性和规范性提升合作质量和效益最大化促进共同发展互利共赢的目标实现推动合作项目进程提升管理水平等内容体现双方合作的实质性和必要性为企业长远发展奠定坚实的基础推动合作成果不断显现促进

篇3

甲方：____________________（以下简称甲方）

乙方：____________________（以下简称乙方）

根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就共同进行房地产联合开发事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

本项目位于______市______区，占地面积______平方米，规划用途为住宅和商业，总建设规模为______平方米。

二、合作方式

1.甲乙双方共