自建楼房买卖合同2024年.docx

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自建楼房买卖合同2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3术语定义

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：标的物

3.1楼房的描述

3.2楼房的所有权

3.3楼房的现状

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：定金与保证金

5.1定金的支付

5.2保证金的设立

5.3定金与保证金的退还

第六章：产权过户

6.1过户的条件

6.2过户的时间

6.3过户费用的承担

第七章：楼房交付

7.1交付的条件

7.2交付的时间

7.3交付的程序

第八章：质量保证与维修责任

8.1卖方的质量保证

8.2维修责任的界定

8.3维修的程序与期限

第九章：风险转移

9.1风险转移的时间

9.2风险转移的条件

9.3风险转移后的责任

第十章：违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的情形

11.3变更与解除的程序

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知

12.3不可抗力的责任免除

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2协商解决的程序

13.3仲裁或诉讼的适用

第十四章：合同的签署与生效

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同的生效条件

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于自建楼房的买卖关系，以及双方的权利和义务。

1.2合同适用范围

本合同适用于卖方出售、买方购买自建楼房的交易行为。

1.3术语定义

本合同中使用的特定术语，如“楼房”、“交付”、“产权过户”等，其定义详见本合同附件。

第二章：合同双方

2.1卖方基本信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方声明与保证

双方声明各自具有完全的民事行为能力，保证所提供的信息真实有效。

第三章：标的物

3.1楼房的描述

楼房位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2楼房的所有权

卖方保证对上述楼房拥有合法的所有权，并有权出售。

3.3楼房的现状

楼房目前处于______状态，卖方应保证其描述与实际情况相符。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格的确定

楼房的交易价格为人民币______元。

4.2付款方式

买方应通过______方式支付交易款项。

4.3付款时间表

买方应在合同签订后______天内支付定金，余款在产权过户完成后______天内付清。

第五章：定金与保证金

5.1定金的支付

买方应在合同签订后______天内支付定金人民币______元。

5.2保证金的设立

卖方应在银行设立保证金账户，用于保证交易的顺利进行。

5.3定金与保证金的退还

若交易顺利完成，定金和保证金将转为购房款；若交易失败，根据合同规定退还。

第六章：产权过户

6.1过户的条件

产权过户应在买方支付全部款项后进行。

6.2过户的时间

卖方应在收到全部款项后______个工作日内启动产权过户程序。

6.3过户费用的承担

产权过户过程中产生的费用由______方承担。

第七章：楼房交付

7.1交付的条件

卖方应在产权过户完成后，将楼房及钥匙等相关物品交付给买方。

7.2交付的时间

卖方应在产权过户完成后______天内完成交付。

7.3交付的程序

交付程序包括现场验收、钥匙交接等，具体流程详见附件。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据双方的具体协商和法律规定进一步完善。

第八章：质量保证与维修责任

8.1卖方的质量保证

卖方保证出售的楼房符合国家建筑标准和安全要求，并提供至少______年的质量保证期。

8.2维修责任的界定

在质量保证期内，卖方负责对楼房出现的非人为损坏进行免费维修。

8.3维修的程序与期限

买方应在发现问题后______天内通知卖方，卖方应在接到通知后______天内响应并安排维修。

第九章：风险转移

9.1风险转移的时间

楼房的风险在交付时由卖方转移至买方。

9.2风险转移的条件

风险转移以买方对楼房进行验收并签署交付确认书为条件。

9.3风险转移后的责任

风险转移后，因买方使用不当造成的损害由买方自行承担。

第十章：违约责任

10.1违约行为的界定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

10.2违约责任的承担

违约方应赔偿守约方因此遭受的所有