行政机关物业管理合同范本2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

行政机关物业管理合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释与适用法律

第二章：合同主体

2.1甲方（行政机关）的权利与义务

2.2乙方（物业管理公司）的权利与义务

2.3第三方权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务质量标准

3.3物业服务的提供与监督

第四章：合同价款与支付方式

4.1物业服务费用的确定

4.2支付方式及时间节点

4.3费用调整机制

第五章：合同履行

5.1履行条件与要求

5.2履行期限与进度安排

5.3履行过程中的变更与调整

第六章：合同变更与解除

6.1变更的条件与程序

6.2解除的条件与程序

6.3变更或解除后的权利义务

第七章：违约责任

7.1违约的认定与处理

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：物业设施与设备的管理

8.1物业设施与设备的范围

8.2管理责任与维护标准

8.3设备更新与改造

第九章：安全管理与应急预案

9.1安全管理责任

9.2应急预案的制定与实施

9.3事故处理与责任划分

第十章：合同争议解决

10.1争议解决的原则

10.2协商与调解程序

10.3仲裁与诉讼程序

第十一章：合同的生效与备案

11.1合同的生效条件

11.2合同的备案要求

11.3合同的公示与公告

第十二章：保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密责任与期限

12.3信息披露的限制

第十三章：特别约定

13.1特别条款的说明

13.2特别条款的效力

13.3特别条款的履行

第十四章：合同签署

14.1签署方信息

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同备案与公示

（正文结束）

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确甲方和乙方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保物业服务的高效、有序进行。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守合同条款。

1.3合同的解释与适用法律

本合同的解释应遵循公平、诚信原则。合同适用法律为中华人民共和国相关法律法规。

第二章：合同主体

2.1甲方（行政机关）的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并有义务提供必要的行政支持和资源。

2.2乙方（物业管理公司）的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务提供符合标准的物业服务。

2.3第三方权利与义务

涉及第三方时，第三方应遵守合同约定，配合甲乙双方完成相关物业服务工作。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

乙方提供的物业服务包括但不限于日常保洁、绿化养护、安全巡查等。

3.2物业服务质量标准

物业服务应达到国家或行业规定的标准，具体标准见附件一。

3.3物业服务的提供与监督

乙方应按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督和评估。

第四章：合同价款与支付方式

4.1物业服务费用的确定

物业服务费用根据服务范围、服务质量和市场行情等因素确定。

4.2支付方式及时间节点

甲方应按照合同约定的支付方式和时间节点向乙方支付费用。

4.3费用调整机制

如遇市场行情变化或其他合理因素，双方可协商调整服务费用。

第五章：合同履行

5.1履行条件与要求

乙方应具备履行合同所需的资质和能力，并应遵守甲方的管理规定。

5.2履行期限与进度安排

乙方应按照合同约定的期限和进度安排提供物业服务。

5.3履行过程中的变更与调整

合同履行过程中，如遇特殊情况需变更或调整，双方应协商一致。

第六章：合同变更与解除

6.1变更的条件与程序

合同在满足特定条件时，可由双方协商一致进行变更。

6.2解除的条件与程序

合同在满足特定条件时，可由一方提出并经双方协商一致解除。

6.3变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据合同约定和实际情况处理相关事宜。

第七章：违约责任

7.1违约的认定与处理

一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任的承担

违约方应根据合同约定和实际损失向守约方支付违约金或赔偿损失。

7.3违约金的计算与支付

违约金的计算方法和支付方式应根据合同约定执行。

（正文结束）

第八章：物业设施与设备的管理

8.1物业设施与设备的范围

乙方应负责管理的物业设施与设备包括但不限于建筑物、公共区域、电梯、消防系统等。

8.2管理责任与维护标准

乙方应确保所有设施设备的正常运行，并按照国家或行业标准进行定期维护。

8.3设备更新与改造

对于需要更新或改造的设施设备，乙方应提出方案，并经甲方同意后实施。

第九章：安全管理与应急预案

9.1安全