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大楼消防安全管理措施

一、目的与范围：

为了确保大楼内人员的生命和财产安全，减少火灾事故的发

生，并在火灾事故发生时及时进行应急救援和火灾扑救工作，特

制定此大楼消防安全管理措施。

本措施适用于所有高层建筑及大型商业综合体的消防安全管

理。

二、组织机构：

1.大楼消防委员会

大楼消防委员会为消防安全管理的最高决策和监督机构，由

建筑物业主或经营管理方及各相关部门负责人组成。大楼消防委

员会定期召开会议，审议和决定与消防安全相关的事项。

2.楼层消防责任人

每层楼设有一名楼层消防责任人，负责层内消防设施的日常

维护管理，指导楼层内人员的消防知识培训，保证楼层内的消防

安全。

3.安全总监

大楼设有一名安全总监，负责大楼整体的消防安全管理工

作，包括制定和执行消防安全制度、组织培训、实施消防演习

等。

4.消防巡查员

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大楼设有消防巡查员，负责定期巡查各楼层和公共区域的消

防设施、消防器材和消防通道的情况，并做好记录和整改。

5.建筑消防设施维护保养单位

建筑消防设施维护保养单位负责对大楼内的消防设备和器材

进行定期检查、维护和保养，并做好相应的记录。

三、消防设施和器材的设置及管理：

1.灭火器

大楼内的各个楼层和公共区域应根据需要设置灭火器，并定

期对其进行检查和维护。

2.自动喷水灭火系统

大楼内的消防水源和喷水系统应保持正常状态，并定期进行

检查和测试。

3.烟雾探测器和报警器

大楼内的各个楼层和通道应设置烟雾探测器和报警器，并定

期进行测试和维护。

4.火灾自动报警系统

大楼内应配备可靠的火灾自动报警系统，并定期进行测试和

维护。

5.防烟控制系统

大楼内的各个楼层和通道应设置防烟控制系统，并定期进行

测试和维护。

6.疏散通道和应急照明

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大楼内应设置合适的疏散通道和应急照明系统，并保持畅通

和正常工作。

7.消防水源和消防设备

大楼内应保持消防水源和消防设备的畅通和正常工作，并定

期进行检查和维护。

8.消防车道和消防通道

大楼内应保持消防车道和消防通道的畅通和正常使用，并不

得被非消防车辆和物品占用。

四、消防培训与演习：

1.消防知识培训

定期组织大楼内人员的消防知识培训活动，包括灭火器的正

确使用方法、疏散逃生的技巧等。

2.针对消防措施的演习

定期组织大楼内的消防演习，模拟火灾事故的发生，测试和

评估大楼内的应急救援能力。

五、火灾预防和应急处置：

1.定期检查和保养消防设施和器材，确保其正常工作状态。

2.确保大楼内的消防安全出口和避难通道畅通，并定期检查

其疏散标志和指示灯。

3.配备专门的应急救援人员和消防器材，确保火灾事故发生

时能迅速进行应急救援和火灾扑救工作。

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4.定期进行消防演习和模拟火灾事故，提高大楼内人员的应

急处置能力。

5.加强消防宣传和教育，提高大楼内人员的火灾防范意识和

自护能力。

六、大楼消防安全责任：

大楼消防安全责任由建筑物业主或经营管理方承担，负责对

大楼内的消防设施和器材进行管理和维护，制定和执行消防安全

管理制度，组织消防培训和演习，并承担火灾事故发生时的应急

救援责任。

七、监督与检查：

相关部门和机构应加强对大楼消防安全管理措施的监督和检

查，包括消防部门、建设部门、房地产管理部门等。及时发现问

题，整改违规行为。

八、处罚与奖励：

对违反《大楼消防安全管理措施》的行为，依法予以处罚，

并追究相应的法律责任。对执行消防安全管理措施有突出贡献的

单位和个人，给予相应的奖励和表彰。

九、附则：

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