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签订租房合同时需注意的法律问题5篇

篇1

房屋租赁合同

甲方（出租人）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（承租人）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特签订本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

甲方将其所有的位于___________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体面积、格局、设施等信息详见合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准支付租金，租金总额为______元。租金支付方式及时间详见合同附件。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空房屋。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

2.乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，须经甲方同意并办理相关手续。

3.乙方不得在房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时支付押金______元给甲方。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，押金应全额退还；如乙方违反本合同规定，甲方有权在扣除相关费用后退还押金。

六、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：（一）双方协商一致的；（二）乙方逾期不支付租金超过三个月的；（三）乙方从事违法活动的；（四）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

2.合同解除或终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原形，并交还甲方。如因乙方原因造成损失的，乙方应负责赔偿。

七、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方按日支付违约金______元。若违约金累计超过租金总额______%，甲方有权解除合同。

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（承租人）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲乙双方均有签订租赁房屋合同之需求，经双方友好协商，本着公平、公正的原则，特制定以下条款以明确双方权利和义务。在签订合同时，甲乙双方应当注意下列涉及的法律问题：

第一条合同目的和背景

双方应明确租赁合同的目的，乙方基于合法居住的需要租赁甲方的房屋。甲乙双方应充分了解租赁市场的法律法规，包括但不限于房屋租赁法、合同法等相关法律规定。双方应确保合同内容合法合规，遵循诚实信用原则。

第二条租赁物的描述和条件

详细列明租赁房屋的地址、面积、结构等信息，明确租赁物的具体状况。同时应注明房屋的附属设施、设备以及它们的品质状况。此外，应明确房屋的用途、居住人数等限制条件。双方需对租赁物的实际情况进行现场核实，确保描述与实际情况一致。

第三条租赁期限

明确租赁的起止时间，包括开始日期和结束日期。应注明租赁期限是否符合法律规定，是否需要进行登记备案等行政手续。同时，应对续租、提前解约等情形进行约定，明确双方的权利和义务。

第四条租金及支付方式

详细列明每月租金金额、支付周期（如每月、每季度等）、支付方式（现金、转账等）、支付时间以及逾期支付的违约责任等。应确保租金标准合理，符合当地市场行情。

第五条押金条款

明确押金的金额、支付和退还方式、时间，以及押金与租金的关系。注明在租赁关系终止时如何处理押金，如扣除损害赔偿后的余额应如何退还等。

第六条房屋修缮与维护责任