二手房交易合同无中介2024年.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

二手房交易合同无中介2024年

第一条合同当事人

甲方（卖方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

乙方（买方）：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

第二条房屋信息

房屋坐落：_______

房屋所有权证号：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

房屋权属：_______（如：单独所有、共同所有等）

第三条交易价格

甲乙双方同意房屋的交易价格为人民币（大写）：_______（￥_______元）。

该价格包括房屋本身及附属设施、装修等。

第四条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______（￥_______元）。

剩余房款支付方式及期限：_______。

第五条房屋交付

甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。

房屋交付时，甲方应保证房屋状况与本合同约定一致。

第六条房屋过户

甲方应协助乙方在房屋交付后_______日内办理房屋所有权转移登记手续。

过户所需税费由_______方承担。

第七条房屋现状与保证

甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷或影响交易的其他问题。

甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

第八条违约责任

如甲方逾期交付房屋或房屋存在质量问题，应承担违约责任。

如乙方逾期支付房款，应承担违约责任。

第九条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。

第十条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

第十一条争议解决

合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十三条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

请注意，以上合同内容为模板性质，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。合同的后半部分将在您的下一个提问中继续提供。正文到此结束。

第十四条房屋交接标准

甲方应保证房屋交接时的设施设备完好，符合正常使用条件。

双方应共同对房屋进行验收，并签订房屋交接单。

第十五条附属设施及装修

房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体清单见附件。

房屋装修状况应与甲方提供的照片或视频资料相符。

第十六条房屋维修基金及物业费

甲方应明确告知乙方房屋维修基金的缴纳情况。

甲方应结清房屋交付前的所有物业费用。

第十七条房屋租赁情况

如房屋存在租赁情况，甲方应提供租赁合同，并明确租赁期限。

租赁合同到期后，甲方应负责协调租户搬离。

第十八条房屋权属变更

甲方应保证在房屋权属变更过程中提供必要的文件和协助。

第十九条保密条款

双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方信息保密。

第二十条合同附件

本合同的附件包括房屋附属设施清单、房屋现状照片、房屋权属证明等。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

房屋附属设施清单。

房屋现状照片或视频资料。

房屋权属证明文件复印件。

甲方身份证复印件。

房屋维修基金缴纳证明。

房屋租赁合同（如有）。

二、违约行为及认定：

甲方未按期交付房屋或房屋存在重大质量问题，视为违约。

乙方未按期支付房款或违反合同其他条款，视为违约。

任何一方泄露合同信息或对方隐私，视为违约。

三、法律名词及解释：

权属变更：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。

不可抗力：指合同双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

附属设施：指随房屋一并转让的家具、电器等物品。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

房屋交付延迟：甲方应提前通知乙方，并协商解决方案，可能包括支付违约金或调整交付时间。

房款支付延迟：乙方应提前与甲方沟通，并承担相应的违约责任。

房屋权属变更过程中的问题：甲方应积极配合乙方，提供必要的文件和信息。

五、所有应用场景：

个人之间的二手房买卖。

继承或赠与后的房屋转让。

法院判决或调解后的房屋转移。

离婚协议中的房屋分割。

任何不通过中介机构进行的二手房交易。

本合同及其附件构成甲乙双方之间关于二手房交易的完整协议，取代之前所有的口头或书面协议。各方应严格遵守本合同条款，以确保交易的顺利进行。正文到此结束。