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2017房产经纪人考试《经济概论》练习题及答案
1、下列关于房地产抵押的表述中,不正确的是()。
?A.现房抵押是指获得所有权的房屋及其占用范围的土地使用权设
定抵押
?B.抵押人保管房地产他项权利证明
?C.抵押人如要转让已设定抵押的房地产,一定要以书面形式通知
抵押权人
?D.房地产抵押合同所设立的抵押权与其担保的债权同时存在
?标准答案:b
?2、对于存在两个以上抵押权人的房地产,如果需要变更抵押合
同的抵押权人,必须()。
?A.征得所有抵押权人的同意
?B.征得所有前顺位抵押权人的同意
?C.征得所有后顺位抵押权人的同意
?D.无须征得其他抵押权人的同意
?标准答案:b
?3、下列关于房屋租赁合同承租****利义务的表述中,不正确的
是()。
?A.承租人确有必要更改原有设施的,应征得出租人书面同意
?B.承租人确有必要更改原有设施的,应按照物业管理规定实施
?C.房屋维修责任一般由出租人承担
?D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
?标准答案:d
?4、房地产交换是房地产转让的一种方式,下列关于房地产交换
的表述中,正确的是()。
?A.房地产交换只能是公房与公房、私房与私房之间的交换
?B.换房双方要签订住房差价换房合同
?C.换房双方到房地产登记机构办理换房合同登记即可
?D.换房双方无须办理房屋产权交易过户手续
?标准答案:b
?5、房地产转让最基本的形式是()。
?A.房地产买卖
?B.房地产租赁
?C.房地产赠与
?D.房地产作价入股
?标准答案:a
?6、下列合同中,无须进行登记备案的合同是()。
?A.商品房预售合同
?B.在建工程转让合同
?C.房地产租赁合同
?D.商品房抵押合同
?标准答案:b
?7、二手房代理业务开拓的关键是()。
?A.市场研究
?B.争取客户
?C.洽谈业务
?D.晶牌经营
?标准答案:b
?8、在销售现场接待购房者看房,签订商品房买卖合同属于新建
商晶房销售代理业务流程中()阶段的工作。
?A.项目执行企划
?B.销售准备
?C.销售执行
?D.项目的研究与拓展
?标准答案:c
?9、下列关于二手房买卖房地产居间合同的表述中,正确的是
()。
?A.房地产居间合同是以促成房地产经纪机构与买卖当事人达成关
于二手房交易为目的的委托合同
?B.房地产居间合同是以促成房地经纪机构与买卖当事人达成关于
二手房交易为目的的劳务合同
?C.房地产经纪机构与买卖当事人各自签订居间合同的时间必须二
致
?D.房地产居间合同可以协商自行拟定
?标准答案:a
?10、下列关于二手房代理业务交易环节的表述中,不正确的是
()。
?A.房地产交易合同签订之前,房地产经纪机构要代理委托人收取
定金
?B.房地产经纪机构可以保管收取的房款
?C.房地产交易合同中要明确约定房款支付时间
?D.房地产交易合同应约定房地产交验时间标准答案:a
?11、下列不属于房地产指示居间行为的是()。
?A.为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信息
?B.告知委托人委托房地产所属市场的交易行情
?C.向委托人介绍委托房地产所属类别的交易方式
?D.为委托人提供订约媒介服务
?标准答案:d
?12、向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向,
并提供针对性的服务,属于售后服务中的()。
?A.延伸服务
?B.跟踪服务
?C.增值服务
?D.改进服务
?标准答案:b
?13、在《商品房销售代理合同》中,商品房销售委托方要求销
售代理方须完成销售的代理房屋最低平均单价是()。
?A.单套底价
?B.平均底价
?C.合同底价
?D.代理销售底价
?标准答案:a
?14、按照经纪活动方式的不同,房地产经纪业务可以分为()。
?A.房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪
业务
?B.住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务和工业房地产经纪
业务
?C.房地产代理业务和房地产居间业务
?D.土地居间业务和房屋居间业务
?标准答案:c
?15、二手房经纪业务的基本共性是()。
?A.经纪业务的主要形式是居间
?B.经纪业务的主要形式是代理
?C.标的房地产以单宗房地产为主
?D.主要面向分散的机构客户
?标准答案:c
?16、在美国,最常见的房地产代理业务类型是()。
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