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工业园商铺招商承包合同范本(2024版)
甲方（出租方）：_________________________
乙方（承包方）：_________________________
鉴于条款：
甲方是拥有工业园商铺的合法所有者或管理者，有权对外招商承包。
乙方是具有合法经营资格的企业或个人，有意向承包甲方的商铺进行经营活动。
第一条合同目的
为明确甲乙双方在工业园商铺承包经营过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。
第二条承包商铺描述
商铺位置：位于_______工业园内，具体地址为_______。
商铺面积：_______平方米。
商铺结构及设施：_______。
第三条承包期限
本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
承包期满，乙方如需续包，应提前____个月书面通知甲方，双方可重新协商签订承包合同。
第四条承包费用及支付方式
承包费用为人民币_______元/月（大写：_______元整）。
承包费用支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每____个月的第____日前支付给甲方。
第五条承包押金
乙方应在本合同签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。
押金在承包期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。
第六条商铺用途
乙方承诺将商铺仅用于_______（具体用途）。
未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺用途。
第七条商铺交付
甲方应在本合同签订之日起____天内将商铺交付给乙方使用。
商铺交付时，双方应共同检查商铺状况，并签订商铺交付确认书。
第八条商铺维护和修缮
甲方负责商铺的结构性维护和修缮工作。
乙方负责商铺的日常维护和因乙方使用不当导致的修缮工作。
第九条商铺使用规则
乙方应遵守甲方制定的商铺使用规则和安全管理规定。
乙方不得在商铺内进行违法活动或妨碍其他租户的正常使用。
第十条甲方的权利和义务
甲方有权定期检查商铺的使用情况和维护状况。
甲方应保证商铺的合法性和安全性，及时处理乙方反映的商铺问题。
第十一条乙方的权利和义务
乙方有权根据合同约定使用商铺。
乙方应按时支付承包费用和押金，并遵守合同约定的其他义务。
第十二条提前解除合同
双方均可在提前____个月书面通知对方的情况下解除合同。
提前解除合同的一方应支付对方相当于____个月承包费用的违约金。
第十三条违约责任
任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。
因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第十四条争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第十五条法律适用
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十六条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第十七条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：____年____月____日
（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）
第十八条商铺的装修与改造
乙方如需对商铺进行装修或改造，必须获得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。
装修或改造不得影响商铺的结构安全，不得妨碍其他租户的正常使用。
第十九条商铺的转让与转租
乙方在承包期内不得擅自将商铺转让或转租给第三方。
如确需转让或转租，乙方应提前获得甲方的书面同意，并由甲方与第三方重新签订承包合同。
第二十条商铺的安全管理
乙方应遵守甲方制定的安全管理规定，定期进行安全检查。
乙方应采取必要措施，防止在商铺内发生安全事故。
第二十一条商铺的环境保护
乙方在使用商铺过程中，应遵守环境保护法规，不得排放污染物或造成噪音扰民。
甲方有权监督乙方的环保行为，并要求乙方改正不符合环保要求的行为。
第二十二条商铺的经营许可
乙方应自行办理商铺经营所需的各种许可和证件。
甲方应提供必要的协助，以便乙方顺利完成相关手续。
第二十三条商铺的公共设施使用
乙方应合理使用商铺内的公共设施，不得擅自改动或损坏。
甲方应保证公共设施的正常运行和维护。
第二十四条商铺的不可抗力条款
因不可抗力导致商铺损毁或不能正常使用的，双方可根据实际情况协商减免承包费用或解除合同。
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
第二十五条商铺的返还
承包期满或合同提前终止时，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，正常磨损除外。
甲方应在乙方返还商铺后____天内检查商
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