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灏怡财富中心销售合同
第一篇范文：合同编号：__________
合同签订日期：____年__月__日
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业出售给乙方事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1物业位于__________，物业编号为__________，物业类型为__________。
1.2物业产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。
1.3物业现状为：__________。
二、交易金额及支付方式
2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付购房款的方式为：__________。
2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。
三、交付及办理过户手续
3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将物业交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合政府部门调查等。
3.3物业过户手续办理完毕后，甲方应将物业所有权及相关权利转移给乙方。
四、物业维修及保养
4.1甲方应保证物业在交付时，设备齐全、功能正常。
4.2交付后，物业的维修、保养责任按照下列方式承担：__________。
五、合同的变更、解除和终止
5.1除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。
5.2合同的变更、解除或终止，应签订书面协议，并经双方盖章确认。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。
6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿、诉讼费、律师费等费用。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
甲方代表（或法定代表人）：__________
乙方代表（或法定代表人）：__________
签字日期：____年__月__日
请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必遵循法律法规的规定，如需专业法律意见，请咨询专业律师。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
合同签订日期：____年__月__日
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
第三方（服务方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的物业出售给乙方事宜，并引入第三方提供相关服务，达成如下协议：
一、物业基本情况
1.1物业位于__________，物业编号为__________，物业类型为__________。
1.2物业产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。
1.3物业现状为：__________。
二、第三方主体职责及权益
2.1第三方作为甲乙双方的服务提供方，应协助甲方完成物业的销售、过户等相关手续，并按照甲方的要求提供专业的服务。
2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。
2.3第三方在提供服务过程中所获得的甲乙双方的信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。
三、甲方的权益保障
3.1甲方权益主导：在合同履行过程中，甲方作为物业的卖方，拥有物业所有权及处置权，对合同的履行享有主导权。
3.2甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付购房款；甲方有权要求第三方提供优质、高效的服务，确保合同的顺利履行。
3.3甲方利益保障：甲方在合同履行过程中，享有物业所有权及处置权，并有权要求第三方保障其权益，确保合同的顺利履行。
四、乙方的违约及限制条款
4.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。
4.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。
4.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的____%作为赔偿。
五、合同的变
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