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物业管理与维修合同
第一篇范文：合同编号：____物业管理与维修合同____
甲方（以下简称“业主”）：
乙方（以下简称“物业管理公司”）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的物业管理与维修事宜，达成如下协议：
一、物业管理范围及内容：
1.1乙方负责甲方房屋的物业管理，包括但不限于公共区域的环境卫生、绿化养护、公共设施的维护保养等工作。
1.2乙方负责对甲方房屋的共用部位进行定期检查、维修，确保共用部位的安全和使用功能。
1.3乙方应按照甲方的要求，对房屋进行专项维修，确保房屋的安全和舒适居住环境。
二、物业管理费用：
2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币____元/月，自合同签订之日起计算。
2.2费用支付方式：甲方按月向乙方支付物业管理费用，每月底前支付下一个月的物业管理费用。
2.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费用进行审计。
三、合同期限：
3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
3.2合同期满前，甲方如需续约，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后可续签合同。
四、违约责任：
4.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。
4.2甲方未按约定时间支付物业管理费用的，乙方有权暂停提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。
4.3乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。
五、争议解决：
5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定：
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
签订日期：______________________
甲方房屋所有权证复印件
乙方营业执照副本复印件
物业管理服务内容与标准
物业管理费用收费标准
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“业主”）：
乙方（以下简称“物业管理公司”）：
丙方（以下简称“第三方服务提供商”）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋的物业管理与维修事宜，以及第三方服务提供商的责任与权益，达成如下协议：
一、第三方服务提供商的角色与责任：
1.1丙方作为第三方服务提供商，负责向乙方提供专业的物业管理咨询服务。
1.2丙方应根据甲方和乙方的需求，制定合理的物业管理方案，并监督乙方执行。
1.3丙方应协助乙方处理物业管理过程中的突发事件，并提供必要的法律援助。
二、甲方权益保障：
2.1甲方有权要求丙方提供专业的物业管理咨询服务，确保物业管理的质量。
2.2甲方有权要求乙方按照丙方的物业管理方案提供服务，保障甲方权益。
2.3甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出改进意见。
三、乙方义务与限制：
3.1乙方应按照丙方的物业管理方案提供服务，确保物业管理质量。
3.2乙方应接受甲方的监督，对甲方的合理意见进行整改。
3.3乙方不得未经甲方同意，擅自改变物业管理服务内容或提高收费标准。
四、违约责任与赔偿：
4.1甲乙丙三方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。
4.2乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。
4.3丙方未按约定提供物业管理咨询服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方改正，并支付违约金。
五、第三方介入的意义与目的：
5.1第三方服务提供商的介入，有助于提高物业管理的专业性和公正性。
5.2第三方服务提供商的专业知识和技术支持，有助于解决物业管理过程中的专业问题。
5.3第三方服务提供商的法律援助，有助于保障甲方的权益。
六、甲方为主导的目的和意义：
6.1甲方作为房屋的所有者，有权对物业管理进行监督和指导，保障自身的权益。
6.2甲方为主导，有助于确保物业管理服务符合甲方的需求和期望。
6.3甲方为主导，有助于提高物业管理的服务质量和效率。
甲方房屋所有权证复印件
乙方营业执照副本复印件
丙方资质证明复印件
物业管理服务内容与标准
物业管理费用收费标准
以上合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。签字（或盖章）之日起生效。
第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导
甲方（
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