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学校房屋租赁合同协议书(2024版)

甲方（出租方）：______________________

乙方（承租方）：______________________

**签订日期：**2024年____月____日

签订地点：______________________

第一条房屋情况

甲方同意将位于_______市_______区（县）_______路_______号，建筑面积为_______平方米的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

租赁房屋的用途为_______（如：居住、办公、商业等）。

租赁房屋的结构为_______，具体设施包括但不限于_______。

第二条租赁期限

租赁期限自2024年____月____日起至202__年____月____日止。

租赁期满，乙方需将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方。如需续租，双方应提前_______个月协商并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币_______元整（￥_______）。

租金支付方式为_______（如：按月支付、按季度支付等）。

租金支付时间为每月的第_______日前，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条押金

乙方需在签订本合同时支付押金人民币_______元整（￥_______）。

押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋维护与修缮

甲方负责租赁房屋的结构性维护和修缮。

乙方负责租赁房屋的日常维护和非结构性修缮。

若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

第六条房屋使用与转租

乙方应合理使用租赁房屋，并遵守国家及地方的法律法规。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借给他人。

若乙方擅自转租或出借，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

若甲方未按约定提供租赁房屋或提前收回房屋，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

若乙方未按约定支付租金或擅自转租、出借房屋，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第八条合同变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

若因不可抗力或其他特殊原因需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

甲方应提供租赁房屋的产权证明及房屋租赁许可证。

乙方应提供身份证明文件，并保证其真实有效。

双方应遵守租赁房屋所在地的物业管理规定。

第十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______________________

乙方（签字或盖章）：______________________

**签订日期：**2024年____月____日

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十二条附件

附件一：租赁房屋的产权证明复印件。

附件二：租赁房屋的房屋租赁许可证复印件。

附件三：租赁房屋的平面图及设施设备清单。

附件四：乙方身份证明文件复印件。

第十三条违约行为及认定

违约行为包括但不限于：

未按约定支付租金；

擅自转租或出借房屋；

破坏房屋结构或设施；

违反房屋使用规定。

违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相应的证据。

第十四条法律名词及解释

租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施。

租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。

押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。

违约金：指因违约行为而支付的赔偿费用。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

若甲方未按约定提供租赁房屋或提前收回房屋，乙方有权要求甲方继续履行合同或支付违约金。

若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

对于房屋维护和修缮问题，双方应协商解决，必要时可委托第三方进行评估和维修。

对于转租或出借问题，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

第十六条所有应用场景

居住用途：乙方应遵守居住区的相关规定，不得从事违法活动。

办公用途：乙方应合理使用办公空间，不得影响其他办公单位的正常工作。

商业用途：乙方应遵守商业区的相关规定，不得从事违法活动。

教育用途：乙方应遵守教育区的相关规定，不得影响学校的正常教学活动。

附件列表

一、附件一：租赁房屋的产权证明复印件。

二、附件二：租赁房屋的房屋租赁许可证复印件。

三、附件三：租赁房屋的平面