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2024年二手房代理合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2定义与解释

1.3合同的法律适用

第二章：委托方与代理方

2.1委托方的权利与义务

2.2代理方的权利与义务

2.3双方的共同责任

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：代理事项

4.1代理范围

4.2代理期限

4.3代理服务内容

第五章：费用与支付

5.1代理费用

5.2支付方式

5.3费用调整与结算

第六章：房屋交易流程

6.1交易流程概述

6.2交易流程细节

6.3交易流程中的特别事项

第七章：权利保证

7.1委托方的权利保证

7.2代理方的权利保证

7.3权利保证的例外

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约责任的免除

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

第十章：保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务

10.3保密期限

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的影响

11.3不可抗力的处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决的费用

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2补充协议

13.3其他约定

第十四章：合同的签订

14.1签约方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与公证

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与代理方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2定义与解释

本合同中所称的“二手房”是指已经进行过产权登记，且再次上市交易的房屋。“代理方”是指接受委托方委托，为其提供二手房交易服务的中介机构或个人。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：委托方与代理方

2.1委托方的权利与义务

委托方有权要求代理方提供真实、准确的房屋信息，并有权在合同约定的范围内选择房屋。委托方有义务按照合同约定支付代理费用，并配合代理方完成交易流程。

2.2代理方的权利与义务

代理方有权按照合同约定收取代理费用，并有权要求委托方提供必要的交易资料。代理方有义务为委托方提供专业的二手房交易服务，并保证交易的合法性。

2.3双方的共同责任

双方应共同遵守合同约定，维护交易秩序，确保交易的顺利进行。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋的坐落位置、建筑面积、户型结构、建筑年代等基本情况应详细列明。

3.2房屋权属状况

房屋的所有权人、共有情况、抵押情况、查封情况等权属信息应明确说明。

3.3房屋现状说明

房屋的装修状况、使用情况、附属设施等现状信息应详细描述。

第四章：代理事项

4.1代理范围

代理方应根据委托方的要求，提供包括但不限于房屋信息查询、价格评估、交易撮合、合同签订等服务。

4.2代理期限

代理期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。

4.3代理服务内容

代理方应提供的具体服务内容，包括但不限于房屋信息的收集与核实、交易流程的指导与协助、合同的起草与审核等。

第五章：费用与支付

5.1代理费用

代理费用根据房屋成交价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

5.2支付方式

代理费用的支付方式可以是现金、银行转账或其他双方认可的方式。

5.3费用调整与结算

如遇特殊情况需要调整代理费用，双方应协商一致。代理费用的结算应在房屋交易完成后进行。

第六章：房屋交易流程

6.1交易流程概述

房屋交易流程包括但不限于房屋信息发布、客户咨询、看房、价格谈判、合同签订、过户登记等环节。

6.2交易流程细节

每个交易流程的细节应根据实际情况制定，包括时间安排、所需资料、注意事项等。

6.3交易流程中的特别事项

对于交易过程中可能出现的特别事项，如价格调整、合同变更等，双方应提前协商并达成一致。

第七章：权利保证

7.1委托方的权利保证

代理方应保证委托方在交易过程中的知情权、选择权和公平交易权。

7.2代理方的权利保证

委托方应保证代理方在提供服务过程中的合法权益不受侵犯。

7.3权利保证的例外

对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的权利无法实现，双方应协商解决。

以上为合同的前七章内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

任何一方未能履行或未完全履行本合同约定的义务，或违反本合同的任何条款，均视为违约。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

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