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《商品房买卖合同》解除协议书

商品房买卖合同解除协议书

甲方（买方）：

姓名：____________

身份证号：__________________

乙方（卖方）：

姓名：____________

身份证号：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签署的《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），因特殊情况，双方经友好协商，决定解除上述合同，为明确双方的权利与责任，特制定本解除协议书。

一、解除合同的原因

1.双方因__________________________原因，经过充分沟通与协商，决定解除《商品房买卖合同》。

2.解除合同的决定是基于双方的自愿原则，确保不影响今后的合作关系。

二、解除协议的有效性

本协议自双方签字之日起生效，具备法律效力。双方确认，解除合同后，不再对原合同承担任何义务和责任。

三、双方的权利与责任

3.1甲方的权利与责任

1.甲方有权要求乙方在解除协议后____日内，退还已支付的房款及相关费用。

2.甲方应在协议签署之日起____日内，向乙方提供相关文件，以便乙方进行房产过户及资金退还的手续。

3.甲方在解除合同后，不得对乙方提出与本合同解除相关的任何其他要求。

3.2乙方的权利与责任

1.乙方应在收到甲方的解除协议后____日内，完成对甲方已支付款项的退还，并提供相关退还凭证。

2.乙方有权在甲方未按时提供必要文件的情况下，延迟退款，直至甲方履行相关义务。

3.乙方不再对甲方因解除合同产生的任何损失负责，但应如实告知甲方解除合同的所有信息。

四、保密条款

1.双方均应对本协议及解除合同的相关情况保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.若有一方违反保密条款，需承担由此造成的所有法律责任与经济损失。

五、违约责任

1.若甲方未能按约定时间退还相关款项，需向乙方支付相当于未退还款项____%的违约金。

2.若乙方未能按约定时间退还款项，需向甲方支付相当于未退还款项____%的违约金。

3.违约方应承担因违约行为导致的所有相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

六、争议解决

1.本协议的履行及解释均适用中华人民共和国法律。

2.双方因本协议发生的任何争议应首先通过友好协商解决，协商不成的，任一方可向协议签署地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.对于未尽事宜，双方应友好协商解决。

八、合同签署

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__________________

以上协议书条款详尽且明晰，确保双方的权益与责任得以清晰界定，具备法律效力。同时，建议在签署前咨询专业法律人士，以保障自身权益。