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2017注册会计师考试《会计》考点之承租人的会计
处理
你知道承租人的会计处理是怎样的吗、你对承租人的会计处理了解
吗?下面是yjbys小编为大家带来的关于承租人的会计处理的知识，欢迎
阅读。
?1.承租人对经营租赁的会计处理
?租金按直线法确认为费用;如果其他方法更合理，也可以采用其
他方法。
?提示1：
?①出租人提供免租期的，承租人应将租金总额在不扣除免租期的
整个租赁期内，按直线法进行分摊确认租金费用。
?②出租人承担了承租人某些费用的，承租人应将该费用从租金费
用总额中扣除，按扣除后的租金费用余额在租赁期内进行分摊。
?③承租人承担了出租人某些费用的，不需要扣除，按租金费用总
额在租赁期内进行分摊
?提示2：承租人发生的初始直接费用，直接计入当期损益。
?提示3：或有租金在实际发生时计入当期损益。
?2.承租人对融资租赁的会计处理
?①承租方融资租赁的初始确认：
?借：固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中
较低者+初始直接费用)
?未确认融资费用
?贷：长期应付款(最低租赁付款额)
?银行存款(初始直接费用)
?②未确认融资费用的分摊：
?借：财务费用等
?贷：未确认融资费用
?提示4：未确认融资费用的分摊率的确定具体分为下列几种情
况：
?a.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且
以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融
资费用的分摊率。
?b.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值
作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的
分摊率。
?c.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该
现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融
资费用的分摊率。
?d.以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分
摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。
?③折旧的计提：
?借：管理费用等
?贷：累计折旧
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