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2022房地产经纪协理考试真题及答案9卷

2022房地产经纪协理考试真题及答案9卷第1卷

房地产法律咨询服务的内容不包括（）。A.解答房地产

交易环节法律条款B.代理房地产交易诉讼C.审查房地产买

卖合同D.调查房地产交易法律环境

答案：B解析：房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服

务是有关房地产交易的法律知识咨询、合同咨询等法律咨询

活动。目前房地产经纪机构所提供的房地产法律咨询主要是

有关房地产法律关系、房地产权利和房地产交易过程中相关

法律问题的咨询。房地产经纪机构可以采用以下几种方式向

客户提供房地产咨询服务：①个案解答；②商业文书审查；

③全程法律服务。

谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝

土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积

为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投

影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。

一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代

理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助

下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双

方签订了房屋买卖合同。通常情况下，该幢高层住宅楼的建

筑结构为（）。A.框架结构B.框架剪力墙结构C.简体结

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构D.空间结构

答案：A,B解析：钢筋混凝土结构建筑，其承重构件如梁、

板、柱、墙（剪力墙）、屋架等，是由钢筋和混凝土两大材

料构成。其围护构件如外墙、隔墙等，是由轻质砖或其他砌

体做成。它的特点是结构的适应性强，抗震性能好，耐久年

限较长。钢筋混凝土结构房屋的种类主要有：①框架结构；

②框架剪力墙结构；③剪力墙结构；筒体结构；⑤框架筒体

结构；⑥筒中筒结构。

关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有（）。A.

各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或

补贴额度B.公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期

调整C.原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水

平确定D.政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相

同的租金水平E.社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，

对符合条件的对象予以适当补贴

答案：A,B,C,E解析：D项，政府投资建设并运营管理的公

共租赁住房，各地可根据保障对象的支付能力实行差别化租

金，对符合条件的保障对象采取租金减免。社会投资建设并

运营管理的公共租赁住房，各地可按规定对符合条件的低收

入住房保障对象予以适当补贴。各地可根据保障对象支付能

力的变化，动态调整租金减免或补贴额度，直至按照市场价

格收取租金。

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房地产经纪服务合同的保存期最少是（）年。

A.1B.2C.3D.5

答案：D解析：房地产经纪机构应当妥善保管房地产经纪服

务合同、买卖合同或租赁合同、委托人提供的资料、业务记

录、业务交接单据、原始凭证等与房地产经纪业务有关的资

料、文件和物品，严禁伪造、涂改交易文件和凭证。房地产

经纪服务合同的保存期不少于5年。

在房屋交接单中，交接人签字的主体不包括（）。A.卖

方B.买方C.房地产经纪人员D.房屋管理局人员

答案：D解析：不管在出租还是出售房屋交接单中，都需要

买（承租）方、卖（出租）方、经办的房地产经纪人员签字，

不需要房屋管理部门的人员签字。

2022房地产经纪协理考试真题及答案9卷第2卷

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