天津市配售型保障性住房建设导则（试行）.docx

天津市配售型保障性住房建设导则

（试行）

Guidelinesfortheconstructionofallocated

IndemnificatoryhousinginTianjin

2024-09-10发布2024-10-01实施

天津市工程建设标准

天津市配售型保障性住房建设导则

（试行）

GuidelinesfortheconstructionofallocatedIndemnificatoryhousinginTianjin

主编单位：天津市城市规划设计研究总院有限公司天津市房屋鉴定建筑设计院有限公司

批准部门：天津市住房和城乡建设委员会实施日期：2024年10月01日

2024天津

天津市住房和城乡建设委员会文件

津住建设函[2024]251号

市住房城乡建设委关于发布《天津市配售型保障性住房建设导则(试行)》的通知

各有关单位：

根据《市住房城乡建设委关于下达2024年天津市工程建设地方标准编制计划的通知》（津住建设函[2024]146号）要求，天津市城市规划设计研究总院有限公司、天津市房屋鉴定建筑设计院有限公司等单位编制完成了《天津市配售型保障性住房建设导则（试行）》，经市住房城乡建设委组织专家评审通过，现批准为天津市工程建设地方标准，自2024年10月1日起实施。

各相关单位在实施过程中如有意见和建议，请及时反馈给天津市城市规划设计研究总院有限公司。

本导则由天津市住房和城乡建设委员会负责管理，天津市城市规划设计研究总院有限公司负责具体技术内容的解释。

天津市住房和城乡建设委员会2024年9月10日

前言

根据《市住房和城乡建设委员会关于下达2024年天津市工程建设地方标准编制计划的通知》（津住建设函[2024]146号），天津市城市规划设计研究总院有限公司、天津市房屋鉴定建筑设计院有限公司会同有关单位共同编制了《天津市配售型保障性住房建设导则（试行）》。

本导则编制过程中，编制组广泛调查研究，多方听取意见，总结保障性住房实践经验，参考国内其他省市标准，在充分征求意见的基础上，经多次审查修改后定稿。

本导则共分7章，主要技术内容：总则；基本规定；规划与配套设施；住房设计；建筑设备；专项设计；装修装饰。

本导则由天津市住房和城乡建设委员会负责管理，天津市城市规划设计研究总院有限公司负责具体内容的解释。如发现本导则在执行过程中需要调整或补充，请将意见和建议反馈给天津市城市规划设计研究总院有限公司（地址：天津市南开区兰坪路18号，邮编：300190）以供再次修订时参考。

本导则主编单位：天津市城市规划设计研究总院有限公司

天津市房屋鉴定建筑设计院有限公司

本导则参编单位：天津华汇工程建筑设计有限公司

天津华惠安信装饰工程有限公司

中国市政工程华北设计研究总院有限公司天津市建筑设计研究院有限公司

天津天友建筑设计股份有限公司

本导则主要起草人员：赵春水

曹宇

王连顺

赵杰萍

刘伟

张波

廉学勇

韩佳伶

韩帅

蔡建军

刘建伟

熊碧峰

范靓

郭宇

金彪

刘德忠

吴书驰

侯广明

王梓

本导则主要审查人员：郝恩海刘钦振

宋昆田砚杰

康淑娟刘莉娜

杨彩霞

目次

1总则 1

2基本规定 2

3规划与配套设施 4

3.1选址 4

3.2规划指标 4

3.3公共服务设施 5

3.4交通设施 5

3.5市政设施 6

3.6室外环境 7

4住房设计 8

4.1一般规定 8

4.2套型分类与组合 8

4.3套内空间 9

4.4公共空间 10

5建筑设备 11

5.1一般规定 11

5.2给水与排水 11

5.3供暖、通风与空调 12

5.4电气 13

6专项设计 14

6.1绿色建筑与节能 14

6.2装配式建筑 14

6.3无障碍 15

6.4全龄友好 15

6.5智能化 15

7装修装饰 17

7.1室内装修 17

7.2建筑外装饰 17

附录A保障房套内装修标准 19

附录B保