3.2有约必守 违约有责 课件-2024-2025学年高中政治统编版选择性必修二法律与生活.pptxVIP

;;;2020年5月，在上海的伍女士计划用1550万元的总价，购入上海市黄浦区一套建筑面积为180.09平方米的商业用房，但因银行贷款审批延误，无法按照合同规定时间付尾款。在支付了745万元后，伍女士被卖方告上法庭。

法院最终判决伍女士败诉，伍女士既要归还房子，也要支付违约金、房屋整修费等总计490多万元给卖方。该事件引发网友热议，有网友称伍女士为“最惨购房者”“惨是真的惨”。;登上终点全力以赴攀登山脚下整装待发;;一、一诺千金重在履行;张某打算在工作单位学校附近租房避免早起。2019年10月，张某在不靠谱中介公司的陪同下看了房，该房屋家具齐全、地理位置较好，张某表示很满意，当天下午就与房主林某签订了租赁合同。双方约定租赁合同从2019年10月15日起，每月租金为500元，按年支付，租金及押金合计6000元。

2019年10月15日，张某当晚去看房时发现，屋内除了沙发以及一张单人折叠床以外，其余物品竟被全部搬空，与看房时的状况严重不一致。房子“卖家秀”竟变“买家秀”。

张某当场表示拒收房屋，要求中介公司和房主林某协调将房屋恢复至看房时候的状态。经多次协商，林某均拒绝配置家具家电，也拒绝返还租金，无奈之下，张某将房主林某诉至法院。;;;;;;1、违约责任P30一段;2、承担方式（解决合同纠纷的方式）：【重点！！！】

（1）法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。

这些责任承担方式可以单独使用，也可根据实际情况采用多种责任承担方式;区别：

(1)继续履行：要求违约方按照合同条款继续履行义务。

(2)采取补救措施：履行义务不符合合同约定，要求违约方采取的补救措施。（如：修理、更换、重做、退货、减少价款、报酬等措施。）

(3)赔偿损失：赔偿损失额度以违约所造成的损失为标准，具有补偿性。P30相关链接1

(4)支付违约金：需要合同约定。P30相关链接2

(5)适用定金罚则：P30相关链接2

合同履行前预先交付。

给付定金者违约，无权要求返还定金；收受定金者违约，双倍返还定金。;2、承担方式（解决合同纠纷的方式）：【重点！！！】

（1）法律规定了继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、适用定金罚则等违约责任的承担方式。

这些责任承担方式可以单独使用，也可根据实际情况采用多种责任承担方式

（2）当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。（二者只能选其一）;实例分析;知识拓展;知识拓展;;;【易混易错】以下情形属于违约行为的免责情形吗？

⑴小华在送货途中，突遇大风吹断路边树木，砸伤小华，而延误送货。

⑵某房产公司因梅雨季节延误工期延迟交房。

⑶司机运货途中因道路崎岖导致车祸无法及时将货物送达。

⑷某公司仓库因雷击突发大火烧毁而无法按时交货。

⑸某公司仓库因雷击突发大火烧毁，该公司应当免除交货义务。;;例：甲厂给乙厂打电话欲订购木材，乙厂将报价通过电子邮件发送给甲厂，并注明“报价3日内有效”。甲厂认为木材价格过高，于收到报价一周后邮寄给乙厂一份新拟定的合同。乙厂收到合同后随即按要求发货，却因突降暴雪没有及时送达导致甲厂生产严重受损。关于本案，下列说法正确的是()

①甲厂打电话订购木材是要约邀请，乙厂的报价不属于承诺

②甲厂单方面修改乙厂报价，违反协商一致原则需承担责任

③甲厂没有在规定日期内做出回复，因此邮寄的合同无效

④乙厂因突降暴雪没有及时送达货物，属于违约行为

A.①② B.①④ C.②③ D.③④ ;例：【例题】阅读材料，回答下列问题。

老王和老李都是艺术品收藏爱好者。有一天，老李看上了老王的一幅古画，老王同意以10万元的价格卖给老李，双方签订了合同，约定三天后成交，老李当即交付了1万元的定金。三天后，老王在给老李老送画途中，因下雨，该古画遭雨水淋湿受到了一定损坏。老李在验收时发现古画已经受损，于是拒绝购买，并要求老王赔偿其损失。而老王则以下雨是不可抗力为由只愿退回1万元的定金，老李不同意，上诉至当地法院。

(1)老王和老李双方签订了合同，老李能否拒绝购买古画?为什么?

(2)老王能不能以不可抗力为由只退回1万元的定金?;(1)①可以;

②因为当事人在履行合同时必须遵守全面履行原则，它要求当事人必须按照合同约定的要求正确履行自己的合同义务。

由于该古画已经受损，老王显然无法根据合同约定的要求全面履行该合同，故老李有权拒绝继续购买该古画。

(2)①不能;

②因为不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当客观上已经发生不可抗力，而且合同的当事人未能按照约定履行合同义务是由这一不可抗力导致时，当事人的违