12层大厦建筑工程施工组织设计.docx

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第一章综合说明

一、工程概况

(一)建设概况

(1)工程名称：**大厦工程

(2)建设地点：天津市**区**大学南道

(3)建设规模：55480平方米；

(4)结构形式：框架-剪力墙结构(地下—层，地上十二层、二层)

(5)要求质量标准：优良；

(6)要求工期：2005年3月15日至2005年10月30日共230天(日历日)

(7)资金来源：企业自筹；

(8)建设单位：天津**发展有限公司；

(9)设计单位：天津市**设计院；

(0施工范围：C座、甲区及中心车库工程的所有图纸范围内容(含建筑、结构、水暖电专业)包含**大厦C座地下甲区地下及中心车库未完工程。不含弱电、消防、空调、电梯、地下变配电站施工。

(二)设计概况

(1)C座：地下室结构已由中建八局天津公司完成，主要为自行车库。地上部分为十二层高层公寓，本工程座北朝南，西侧为已竣工的A座公寓楼，东北侧接甲区商场，东西长80.10米，南北宽15.60

米，层高均为2.90米，建筑最高点39.70米，檐口高度

35.70米。一层以车库为主，二至十二层为住宅楼，屋顶层为电梯机房。本工程为异型柱框架-剪力墙结构体系，抗震等级为二级，设防烈度为7度。建筑合理使用年限50年，±0.000相当于大沽高程4.720,室内外高差0.60米。

其主要平立剖面见附图1。内檐装修：墙面、地面、顶棚均按粗装修考虑，公共部分为精装修，全楼设四台

电梯。除特种门、分户门外，内檐门均二次装修考虑。窗以塑钢窗为主。具体做法详见

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营造做法表及门窗表。外檐装修为外墙涂料。屋面为保温屋面，防水材料为SBS卷材，采用1:6水泥焦渣找坡，150厚水泥聚苯板保温。

(2)甲区：为二层商场，框架结构，座西朝东，南北长46.83米，东西宽13.45米，底层层高5.10米，二层层高4.70米，檐口高度10.60米。粗装修楼地面，墙面和顶棚为乳胶漆，门窗以防火门和不锈钢门窗为主。外墙为干挂花岗岩，屋面同C座。

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(3)地下室未完工程：主要有砌隔断墙、内墙、柱梁、顶棚抹灰、涂料、耐磨地面以及少量吊顶和门窗工程。

(4)设备安装：有给排水、采暖、电气照明系统。

二、现场自然条件及施工条件

1、自然条件：天津地处中纬欧亚大陆东岸，季节环流旺盛，气候属暖温带大陆性季风气候，四季分明。冬季寒冷，多雾少雪，主导风向为西北风，春季干燥少雨，多大风天。主要气象参数：月平均最高气温：29.4℃;月平均最低气温：-7.3℃,最大平均冻土深度：0.615米；一日最大降水量：191.5MM,历年平均降水量602.9MM,历年平均蒸发量：1909.6MM,历年最大风速及风向：E26.5M/S,历年最多风向及频率：SW9,基本风压0.55KN/M2。基本雪压0.4KN/M2。气候区：Ⅱ区；温度：最冷月平均-9.4;最热月平均30.2;湿度：最冷月平均

51.3;最热月平均77.6。地震基本烈度7度。设计地震加速度值为0.15G。建筑物场地类别为Ⅲ类。

2、施工条件：本工程二期(C座、甲区、中心车库地下室，估计在2005年3月15日前竣工，现场三通一平已完成，临时供电变压器为315KVA,临时供水管径为DN80,根据现场踏勘情况，施工场地比较狭小，建筑物南侧和东侧只够铺设施工道路，唯一可用的是中心车库的顶板面，在其上是否可搭建临时建筑，布置生产和生活区需待中标后与建设单位协商解决。本工程交通运输方便，本公司的机械设备、周转材料及劳动力能满足工程需要。

三、本公司承建该项目的有利条件

**第—**集团有限公司是集建筑、设计、装璜、市政、古建园林、机械化施工、设备安装、房地产开发等为一体、国内外一体化经营的国家一级总承包建筑施工企业集团，是中国500家大型及最佳经济效益建筑施工企业之一。拥有雄厚的技术力量、先进的机械装备、丰富的施工经验。公司遵循质量第一，信誉至上，科学管理，用户满意。”的质量方针，以项目法施工为指导，以市场为导向，着眼于为业主提供全方位的优质服务为宗旨，以提高整体素质为目标，建立和完善了以“过程精品”为主线，以动态管理为特点，以目标考核为内容，以严格奖罚为手段的质量保证体系和运行机制，取得了多项令人瞩目的质量业