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二手房管理系统系统分析课程设计

一、引言

二手房市场随着社会经济的发展而蓬勃发展，二手房管理系统的建

立具有重要意义。本文将通过系统分析的方法，对二手房管理系统进

行设计和分析，探究系统的需求和功能。

二、需求分析

1.用户需求

a.二手房买家需要通过系统浏览二手房信息、获得交易相关信息

以及与卖家进行交流。

b.二手房卖家需要在系统中发布二手房信息、与买家进行交流以

及管理交易流程。

c.管理员需要对系统进行管理、发布公告以及处理用户间的纠纷

等事宜。

2.功能需求

a.用户注册与登录：用户通过注册和登录功能进入系统，并进行

个人信息管理。

b.二手房信息浏览：用户可通过系统浏览二手房信息，包括地段、

面积、价格、交通等基本信息。

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c.二手房信息搜索：用户可根据自己的需求使用搜索功能，筛选

符合条件的二手房信息。

d.二手房信息发布：卖家通过填写相关信息发布二手房信息，并

上传相关图片。

e.消息交流：买家与卖家之间可以通过系统进行消息交流，商讨

交易细节。

f.交易管理：系统提供交易流程管理功能，包括合同生成、交接

流程等。

g.评价与反馈：用户可以对交易完成后的卖家进行评价和反馈，

为其他用户提供参考。

h.管理员功能：管理员有权管理系统用户、发布公告、处理用户

投诉等事务。

三、系统设计

1.数据库设计

a.用户表：包含用户ID、用户名、密码、电话号码、账户余额等

字段。

b.二手房信息表：包含房屋ID、卖家ID、房屋信息、房屋照片、

房屋价格等字段。

c.消息表：包含消息ID、发送者ID、接收者ID、消息内容、发

送时间等字段。

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d.交易表：包含交易ID、买家ID、卖家ID、交易金额、交易状

态等字段。

2.系统架构设计

a.前端设计：采用响应式设计，适配不同终端的展示效果，使用

HTML、CSS和JavaScript等技术实现用户界面。

b.后端设计：采用MVC架构，使用Spring框架搭建业务逻辑和

数据访问层，并采用MySQL数据库存储数据。

3.系统流程设计

a.用户注册与登录流程：用户通过注册页面填写个人信息，点击

注册完成注册流程；用户登录时填写用户名和密码，通过验证后进入

系统。

b.二手房信息浏览与搜索流程：用户打开系统首页，浏览二手房

信息；用户根据需求使用搜索功能，在搜索结果中浏览符合条件的二

手房信息。

c.二手房信息发布流程：卖家进入个人中心，点击发布二手房信

息按钮，填写相关信息并上传照片，最后点击发布完成发布流程。

d.消息交流流程：买家与卖家在二手房信息详情页面点击发送消

息按钮，进入消息页面进行交流。

e.交易管理流程：买家与卖家协商达成交易后，进入交易流程管

理页面，完成交易合同生成、交接流程等。

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