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单位物业管理与服务合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿、诚信的原则，甲乙双方就物业管理与服务事项达成如下协议，以明确双方的权利和义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所拥有的物业（地址：_________），乙方提供的物业管理与服务内容包括但不限于：

-日常物业管理；

-公共设施维护；

-安全管理；

-清洁卫生服务；

-绿化养护等。

2.乙方应确保其提供的服务符合国家及地方相关法律法规的要求。

第三条工作/服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-物业日常管理服务，包括但不限于公共区域的保洁、绿化养护、设施设备维修等；

-业主及住户的咨询和投诉处理；

-物业租赁、销售的协助服务；

-其他双方约定的服务项目。

2.乙方应在合同约定时间内完成工作，并保证服务质量符合国家标准及行业规范。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条服务质量

1.乙方提供的物业管理与服务应符合以下质量标准：

-保洁服务应做到无尘、无异味，地面整洁；

-绿化养护应保持植物生长良好，景观美观；

-设施设备的维护应确保正常运转，无安全隐患。

2.若乙方提供的服务不符合上述标准，乙方应在甲方通知后3日内进行整改。如整改仍不符合标准，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），包括管理费、服务费等。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付款项：

-第一次付款：合同签订后5个工作日内支付总金额的____%；

-第二次付款：合同履行到一半时支付总金额的____%；

-最后付款：合同期满后7个工作日内支付剩余款项。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-监督乙方的服务质量，提出合理建议和意见。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的物业管理与服务；

-及时反馈甲方的意见和建议；

-按约定时间完成服务，不得无故延误。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-由于不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并履行未尽义务。

第十一条保密条款

1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，不得向第三方披露。

2.若因一方违反保密义务造成损失，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

第十三条附则

2.本合同内容的任何变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十四条法律适用

本合同的成立、执行及解释均适用中华人民共和国法律。

以上为单位物业管理与服务合同的基本框架和内容，确保双方的权利与义务明确、合法有效。根据实际情况，建议在签订前咨询专业律师，以确保合同的合法性和可执行性。